Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Гостиница Казачок
Невинномысск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +17,3п.п.к медиане города по Индексу
- +11,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 389 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Сазонова Татьяна ВикторовнаИНН 263100572723 · ОГРНИП 304264832700021
- Отзывы гостей
- 5,0 / 59 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. Подгорного, 32А
- Связанная компания
- Сазонова Татьяна Викторовна подтверждённая публичная связьИНН 263100572723ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Казачок»: индекс качества управления на 17,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Казачок» получает практически полное одобрение гостей по ключевым параметрам: номера, персонал, чистота, завтраки и соотношение цены и качества отмечены положительно в большинстве случаев. Удобства в номерах оценены подавляющим большинством как достаточные, включая наличие предметов личной гигиены, техники и комфортной мебели. Расположение, санузлы, организация заселения и уровень шума упоминаются преимущественно в положительном контексте. В отзывах отмечается внимательное отношение персонала, поддержание порядка и обеспечение необходимыми средствами. Единичные негативные высказывания касаются субъективного восприятия качества проживания, однако не формируют устойчивой тенденции.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 38,3 км · 5 объектов с публичным Индексом№1 из 6 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 77 |
| 2 | Гостевой дом УЮТ · 2,5 км | 73 |
| 3 | ОТЕЛЬ ЛОФТ · 1 км | 70 |
| 4 | Мини-отель Спокойный отдых · 38,3 км | 66 |
| 5 | Гостиница GS · 4 км | 60 |
| 6 | Гостиница Эдельвейс · 5,1 км | 52 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Невинномысск · Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. Подгорного, 32А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (110), персонал (98) и завтрак (93). Всего 585 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (585)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 98 | 98 | 0 |
| Шумоизоляция | 11 | 11 | 0 |
| Парковка | 8 | 8 | 0 |
| Чистота | 90 | 88 | 2 |
| Завтрак | 93 | 90 | 1 |
| Удобства | 33 | 31 | 1 |
| Номер | 110 | 105 | 5 |
| Санузел | 19 | 18 | 0 |
| Цена / качество | 72 | 66 | 3 |
| Локация | 28 | 26 | 2 |
| Заселение | 18 | 14 | 1 |
| Интернет | 5 | 3 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 351 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 16 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:16:040401:32
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Сазонова Татьяна Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 263100572723 · 304264832700021
- Статус
- действующее · с 21.10.2002
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: kazachok26.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 389отзывов гостей · 2 площадки
- 585упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 6сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Казачок»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kazachok26.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Казачок»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 308-48-53.
«Гостиница Казачок»: сколько номеров?
8 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Казачок»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Казачок»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 9 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 389. Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«Гостиница Казачок»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Сазонова Татьяна Викторовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
389 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 9 | 5 / 5 | 78% |
| Яндекс | 380 | 4.832 / 5 | 54% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.