Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Гостиница MEEREEN
Невинномысск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +16,1п.п.к медиане города по Индексу
- +9,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Азнауров Сократ НиколаевичИНН 263108973847 · ОГРНИП 321265100010140
- Отзывы гостей
- 4,59 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 65 номеров в записи
- Адрес
- 357108, Ставропольский Край, г.о. город Невинномысск, г Невинномысск, пер Крымский, зд. 1
- Связанная компания
- Азнауров Сократ Николаевич подтверждённая публичная связьИНН 263108973847ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «MEEREEN»: индекс качества управления на 16,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «MEEREEN» получает в отзывах преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как чистота, номера, завтраки, персонал, соотношение цены и качества, удобства и расположение — по этим параметрам подавляющее большинство или около трёх четвертей упоминаний носят позитивный характер. Гости отмечают высокую степень оснащённости номеров, включая средства личной гигиены, халаты и мини-холодильники, а также разнообразие и качество завтраков. Вместе с тем встречаются смешанные отзывы о состоянии санузлов, уровне шума в вечернее время и качестве интернета, а также разноречивые мнения о работе персонала на ресепшене — при общем положительном фоне отдельные гости сообщают о недостатках в сервисе. Некоторые упоминают неудовлетворительный вид из окон на промышленные зоны.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Невинномысск · 357108, Ставропольский Край, г.о. город Невинномысск, г Невинномысск, пер Крымский, зд. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (153), чистоту (131) и номер (128); чаще критикуют санузел (28) и шумоизоляцию (19). Всего 787 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (787)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 18 | 17 | 0 |
| Чистота | 131 | 123 | 8 |
| Локация | 50 | 46 | 4 |
| Цена / качество | 75 | 64 | 8 |
| Номер | 128 | 111 | 15 |
| Персонал | 96 | 81 | 15 |
| Удобства | 52 | 44 | 7 |
| Завтрак | 153 | 124 | 23 |
| Заселение | 26 | 16 | 9 |
| Шумоизоляция | 19 | 8 | 10 |
| Санузел | 28 | 11 | 16 |
| Интернет | 11 | 1 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 28 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 433 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 26:16:040601:68
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Азнауров Сократ Николаевич
- ИНН · ОГРНИП
- 263108973847 · 321265100010140
- Статус
- действующее · с 02.02.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: meereen-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 787упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница MEEREEN»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — meereen-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница MEEREEN»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 865 549-48-88.
«Гостиница MEEREEN»: сколько номеров?
65 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница MEEREEN»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница MEEREEN»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Гостиница MEEREEN»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Азнауров Сократ Николаевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.593 / 5 | 52% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.