Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Отель Багет
Нижний Новгород · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,3п.п.к медиане города по Индексу
- −0,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 602 отзыва
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- Ватутин С.В.ИНН 5260483126
- Отзывы гостей
- 4,07 / 5602 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- 603001, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Ильинская, д. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАУНЖ 52" подтверждённая публичная связьИНН 5260483126ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Багет: индекс качества управления на 4,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной зоне — рядом с центром, ресторанами и основными достопримечательностями, что отмечают подавляющее большинство гостей. Персонал чаще всего характеризуется как вежливый и отзывчивый, однако в отзывах встречается неоднозначная оценка работы администраторов, включая замечания по поводу задержек при заселении. Номера в целом соответствуют ожиданиям: в них отмечают чистоту, наличие необходимых удобств и регулярную уборку, хотя около трети упоминаний о заселении и санузлах носят критический характер — встречаются жалобы на состояние сантехники, запахи и неисправности. Цена и качество проживания оцениваются примерно поровну положительно и отрицательно, как и общие удобства объекта. Завтраки упоминаются редко и в основном без одобрения. Шум и состояние душевых кабин вызывают замечания у многих.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нижний Новгород · 603001, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Ильинская, д. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (187), номер (156) и чистоту (116); чаще критикуют шумоизоляцию (54) и санузел (49). Всего 934 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (934)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 187 | 163 | 14 |
| Персонал | 109 | 86 | 20 |
| Парковка | 19 | 11 | 4 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Чистота | 116 | 72 | 44 |
| Номер | 156 | 97 | 58 |
| Удобства | 58 | 32 | 24 |
| Цена / качество | 110 | 60 | 47 |
| Завтрак | 39 | 17 | 18 |
| Заселение | 34 | 11 | 15 |
| Санузел | 49 | 9 | 33 |
| Шумоизоляция | 54 | 6 | 44 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 610 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 14 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:18:0060028:66
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- Ватутин С.В.
- ИНН · ОГРН
- 5260483126 · 1225200013235
- Статус
- действующее · с 15.04.2022
- Руководитель
- Чесноков Денис Игоревич · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Чесноков Денис Игоревич — 100%
- Конечный бенефициар
- Чесноков Денис Игоревич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Roistat · Roistat lead forms
Источник: baget-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 602отзывов гостей · 1 площадка
- 934упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Багет»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 282-08-02.
«Отель Багет»: сколько номеров?
20 номеров.
«Отель Багет»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Багет»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 602 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Отель Багет»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: Ватутин С.В.. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
602 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 602 | 4.071 / 5 | 26% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.