Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Гостиница Голден Хаус
Нижний Новгород · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,3п.п.к медиане города по Индексу
- −5,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,6/ 5оценка гостей · 213 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Мелконян Мнацакан ФрунзиковичИНН 526300747129 · ОГРНИП 323527500024919
- Отзывы гостей
- 3,61 / 5213 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Московский, ул Героя Рябцева, д 1Б, пом П2
- Связанная компания
- Мелконян Мнацакан Фрунзикович подтверждённая публичная связьИНН 526300747129ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Голден Хаус»: индекс качества управления на 9,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Голден Хаус» в Нижнем Новгороде получает от гостей преимущественно положительные оценки в отношении персонала, чистоты, номеров и завтраков — по этим аспектам упоминания носят преимущественно положительный характер. Около половины гостей считают соотношение цены и качества удовлетворительным, столько же — расположение, при этом отмечается, что до центра города на машине около 20 минут. В отзывах встречается значительное количество замечаний, связанных с шумом, особенно вечером и ночью из-за близости кафе, а также с состоянием санузлов, где упоминается запах канализации и проблемы с работой систем. Удобства и процесс заселения оцениваются неоднозначно, встречаются жалобы на отсутствие Wi-Fi в номерах, технические неполадки и недостаточную уборку.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нижний Новгород · Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Московский, ул Героя Рябцева, д 1Б, пом П2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (85), номер (79) и завтрак (64); чаще критикуют шумоизоляцию (48) и локацию (39). Всего 566 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (566)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 85 | 68 | 14 |
| Парковка | 12 | 9 | 3 |
| Завтрак | 64 | 40 | 17 |
| Номер | 79 | 48 | 27 |
| Чистота | 81 | 50 | 30 |
| Цена / качество | 81 | 40 | 36 |
| Локация | 39 | 18 | 20 |
| Заселение | 19 | 8 | 9 |
| Удобства | 29 | 13 | 16 |
| Санузел | 29 | 9 | 19 |
| Шумоизоляция | 48 | 4 | 44 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 406 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 56 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:18:0020102:19
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Мелконян Мнацакан Фрунзикович
- ИНН · ОГРНИП
- 526300747129 · 323527500024919
- Статус
- действующее · с 01.03.2023
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: golden-otel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 213отзывов гостей · 1 площадка
- 566упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Голден Хаус»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — golden-otel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Голден Хаус»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 790-88-77.
«Гостиница Голден Хаус»: сколько номеров?
12 номеров.
«Гостиница Голден Хаус»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Голден Хаус»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,6 из 5 по 213 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Гостиница Голден Хаус»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Мелконян Мнацакан Фрунзикович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
213 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 213 | 3.606 / 5 | 6% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.