Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Гостевой дом Литвич
Нижний Новгород · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,2п.п.к медиане города по Индексу
- −3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 87 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЛИТВИЧ»ИНН 5260434665
- Отзывы гостей
- 3,97 / 587 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- Нижегородская обл, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, наб. Нижне-Волжская, д. 7/2, пом. п15
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИТВИЧ" подтверждённая публичная связьИНН 5260434665ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой дом «Литвич»: индекс качества управления на 7,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена на нижневолжской набережной в непосредственной близости от основных достопримечательностей — до центра и кремля можно дойти за несколько минут, что отмечают подавляющее большинство гостей. Персонал чаще всего характеризуется как вежливый и готовый помочь, при этом отзывы о заселении носят смешанный характер. Положительные оценки чистоты и соотношения цены и качества встречаются около двух третей упоминаний, однако в части отзывов указывается на недостаточную чистоту номеров, старую сантехнику и проблемы с вентиляцией, особенно в комнатах без окон. Замечания касаются шума в вечернее и ночное время из-за близости к центральным улицам и тонких перегородок, а также отсутствия удобств в номерах и неудобств при подъёме на верхние этажи. Санузлы и душевые оцениваются в основном негативно, парковка упоминается редко, но в тех случаях — с негативной стороны.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нижний Новгород · Нижегородская обл, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, наб. Нижне-Волжская, д. 7/2, пом. п15
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (89), соотношение цены и качества (55) и персонал (53); чаще критикуют номер (54) и шумоизоляцию (38). Всего 422 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (422)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 89 | 79 | 7 |
| Завтрак | 6 | 4 | 0 |
| Персонал | 53 | 43 | 8 |
| Цена / качество | 55 | 33 | 17 |
| Чистота | 50 | 32 | 17 |
| Интернет | 4 | 1 | 0 |
| Заселение | 27 | 9 | 10 |
| Удобства | 16 | 6 | 8 |
| Номер | 54 | 20 | 32 |
| Парковка | 9 | 1 | 4 |
| Санузел | 21 | 5 | 15 |
| Шумоизоляция | 38 | 5 | 31 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 749 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 69 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:18:0060018:23
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЛИТВИЧ»
- ИНН · ОГРН
- 5260434665 · 1165275066384
- Статус
- действующее · с 24.11.2016
- Руководитель
- Беднова Мария Сергеевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Серикова Нина Ивановна — 50%; Беднова Мария Сергеевна — 50%
- Конечный бенефициар
- Серикова Нина Ивановна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 87отзывов гостей · 1 площадка
- 422упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой дом Литвич»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 792-91-76.
«Гостевой дом Литвич»: сколько номеров?
11 номеров.
«Гостевой дом Литвич»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостевой дом Литвич»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 87 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Гостевой дом Литвич»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЛИТВИЧ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
87 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 87 | 3.966 / 5 | 11% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.