Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
ГОСТИНИЦА МАШИНА ИЗБУШКА
НИЖНИЙ НОВГОРОД · рейтинг и проверка по открытым данным
- −17,8п.п.к медиане города по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 77 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Анфилова Нина АлександровнаИНН 525900841650 · ОГРНИП 318527500094993
- Отзывы гостей
- 3,73 / 577 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 4 номеров в записи
- Адрес
- 603074, Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД, УЛ. КУЙБЫШЕВА, ДОМ 28
- Связанная компания
- Анфилова Нина Александровна подтверждённая публичная связьИНН 525900841650ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
42 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «МАШИНА ИЗБУШКА»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 17,8 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Машина Избушка» в Нижнем Новгороде вызывает неоднозначные впечатления у посетителей. Примерно половина упоминаний о соотношении цены и качества носят положительный характер, при этом отмечаются доступное расположение и наличие сауны, хамама и бассейна. Персонал чаще получает доброжелательные отзывы — гости отмечают вежливость и оперативность. В то же время, по номерам и удобствам преобладают смешанные и отрицательные мнения: встречаются жалобы на отсутствие посуды, чайников, холодильников в номерах, тесные душевые, холод в помещениях и состояние мебели. Удобства, включая санузлы, также вызывают вопросы — упоминаются запахи и технические недочёты. Завтраки и чистота в целом оцениваются скорее положительно, однако есть единичные замечания по поводу заселения и состояния номеров при заезде.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
НИЖНИЙ НОВГОРОД · 603074, Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД, УЛ. КУЙБЫШЕВА, ДОМ 28
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (29), персонал (24) и завтрак (10); чаще критикуют номер (21) и удобства (18). Всего 162 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (162)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 3 | 2 | 0 |
| Чистота | 29 | 20 | 9 |
| Завтрак | 10 | 5 | 2 |
| Персонал | 24 | 14 | 8 |
| Цена / качество | 34 | 18 | 11 |
| Интернет | 4 | 2 | 1 |
| Санузел | 9 | 3 | 3 |
| Шумоизоляция | 4 | 2 | 2 |
| Номер | 21 | 9 | 12 |
| Удобства | 18 | 4 | 10 |
| Заселение | 6 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 889 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 15 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:18:0020041:137
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Анфилова Нина Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 525900841650 · 318527500094993
- Статус
- действующее · с 24.07.2018
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 77отзывов гостей · 1 площадка
- 162упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА МАШИНА ИЗБУШКА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 241-01-55.
«ГОСТИНИЦА МАШИНА ИЗБУШКА»: сколько номеров?
4 номера.
«ГОСТИНИЦА МАШИНА ИЗБУШКА»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЦА МАШИНА ИЗБУШКА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 77 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 42 из 100.
«ГОСТИНИЦА МАШИНА ИЗБУШКА»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Анфилова Нина Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
77 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 77 | 3.727 / 5 | 17% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.