Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Отель Меркюр Нижний Новгород Центр
Нижний Новгород · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,9п.п.к медиане города по Индексу
- +2,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДВОРЯНСКОЕ»ИНН 5260364947
- Отзывы гостей
- 4,63 / 5601 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 80 номеров в записи
- Адрес
- 603000, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Октябрьская, д. 11А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДВОРЯНСКОЕ" подтверждённая публичная связьИНН 5260364947ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Меркюр Нижний Новгород Центр» ООО «Дворянское»: индекс качества управления на 7,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от центральной пешеходной улицы и основных достопримечательностей, что отмечают практически все гости. Номера, включая санитарные зоны, в подавляющем большинстве случаев описываются как чистые, с достаточным уровнем оснащения и регулярной уборкой. Персонал чаще всего характеризуется как вежливый и готовый помочь, завтраки и общие удобства получают положительные оценки около трёх четвертей гостей, парковка — подавляющее большинство. Среди замечаний — отдельные нарекания на шумоизоляцию, состояние санузлов, работу wi-fi и освещение в номерах, а также отдельные случаи недостаточной координации при заселении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нижний Новгород · 603000, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Октябрьская, д. 11А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (167), номер (147) и завтрак (146); чаще критикуют санузел (38) и интернет (8). Всего 965 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (965)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 167 | 165 | 0 |
| Персонал | 136 | 123 | 13 |
| Чистота | 91 | 82 | 8 |
| Парковка | 31 | 27 | 2 |
| Номер | 147 | 128 | 16 |
| Удобства | 68 | 57 | 11 |
| Завтрак | 146 | 117 | 21 |
| Цена / качество | 75 | 51 | 19 |
| Заселение | 34 | 22 | 8 |
| Шумоизоляция | 24 | 14 | 10 |
| Санузел | 38 | 14 | 21 |
| Интернет | 8 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 016 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 183 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:18:0060060:480
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДВОРЯНСКОЕ»
- ИНН · ОГРН
- 5260364947 · 1135260011920
- Статус
- действующее · с 22.08.2013
- Руководитель
- Павлов Дмитрий Иванович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Павлов Дмитрий Иванович — 100%
- Конечный бенефициар
- Павлов Дмитрий Иванович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 965упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Меркюр Нижний Новгород Центр»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 416-02-22.
«Отель Меркюр Нижний Новгород Центр»: сколько номеров?
80 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Меркюр Нижний Новгород Центр»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Меркюр Нижний Новгород Центр»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 601 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Отель Меркюр Нижний Новгород Центр»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДВОРЯНСКОЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4.632 / 5 | 40% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.