Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Отель Севен
Нижний Новгород · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,4п.п.к медиане города по Индексу
- −3,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 479 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГОСТЬ-НН»ИНН 5260456299
- Отзывы гостей
- 3,97 / 5479 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 603000, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Добролюбова, д. 7, помещ. П4
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТЬ-НН" подтверждённая публичная связьИНН 5260456299ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Севен»: индекс качества управления на 7,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в историческом центре Нижнего Новгорода, рядом с основными достопримечательностями, в нескольких минутах ходьбы от пешеходной улицы и Кремля, что отмечают как преимущество около трёх четвертей упоминающих расположение. Персонал чаще всего характеризуется как внимательный и готовый помочь при заселении, что подтверждается подавляющим большинством упоминаний по этой теме. Чистота в номерах и завтраки отмечаются положительно примерно двумя третями упоминающих эти аспекты, однако по вопросам состояния номеров, удобств и санузлов мнения разделились: около половины упоминаний по этим параметрам — нейтральные или отрицательные, включая замечания о шумоизоляции, износе мебели и технических недочётах в санузлах. Цену и соотношение цены и качества гости оценивают по-разному, но значительная часть считает его соответствующим ожиданиям для данной категории.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нижний Новгород · 603000, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Добролюбова, д. 7, помещ. П4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (194), чистоту (135) и персонал (97); чаще критикуют номер (134) и соотношение цены и качества (109). Всего 976 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (976)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 97 | 87 | 10 |
| Локация | 194 | 158 | 29 |
| Завтрак | 51 | 35 | 10 |
| Чистота | 135 | 89 | 45 |
| Заселение | 42 | 24 | 14 |
| Парковка | 17 | 9 | 5 |
| Удобства | 52 | 26 | 24 |
| Номер | 134 | 67 | 63 |
| Цена / качество | 109 | 51 | 52 |
| Интернет | 8 | 2 | 4 |
| Санузел | 47 | 10 | 33 |
| Шумоизоляция | 90 | 14 | 76 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОСТЬ-НН»
- ИНН · ОГРН
- 5260456299 · 1185275038530
- Статус
- действующее · с 11.07.2018
- Руководитель
- Яушев Анатолий Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Яушев Александр Анатольевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Яушев Александр Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: nn-hotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 479отзывов гостей · 1 площадка
- 976упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Севен»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 904 045-47-84.
«Отель Севен»: сколько номеров?
14 номеров.
«Отель Севен»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Севен»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 479 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Отель Севен»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГОСТЬ-НН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
479 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 479 | 3.967 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.