Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Отель Тихий Дворик
Нижний Новгород · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11п.п.к медиане города по Индексу
- −6,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 314 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Данилов Игорь СергеевичИНН 526321352876 · ОГРНИП 318527500142866
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 603086, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, б-р Мира, д. 10, помещ. П9
- Связанная компания
- Данилов Игорь Сергеевич подтверждённая публичная связьИНН 526321352876ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Тихий Дворик: индекс качества управления на 11 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от ключевых объектов города, включая транспортные развязки и центральные улицы, что отмечается многими гостями. Персонал в большинстве случаев характеризуется как вежливый и готовый помочь, однако встречаются упоминания о неприветливом поведении на ресепшене, в том числе при заселении. Номера в целом оснащены необходимыми удобствами: присутствуют чайники, посуда, фены, микроволновки и кулеры с водой в общих зонах, что подтверждается многократными отзывами. При этом около половины гостей указывают на неудовлетворительное состояние санузлов — отмечается их малый размер, проблемы с вентиляцией, протечки и следы плесени. Также нередко упоминается недостаточная температура в помещениях, необходимость пользоваться обогревателями, а также вопросы к чистоте и шумоизоляции. Парковка вызывает преимущественно негативные комментарии.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нижний Новгород · 603086, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, б-р Мира, д. 10, помещ. П9
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (101) и персонал (78); чаще критикуют номер (122) и чистоту (103). Всего 717 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (717)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 4 | 3 | 0 |
| Локация | 101 | 80 | 11 |
| Персонал | 78 | 58 | 19 |
| Удобства | 49 | 30 | 18 |
| Цена / качество | 101 | 53 | 44 |
| Интернет | 6 | 3 | 3 |
| Заселение | 37 | 17 | 14 |
| Чистота | 103 | 52 | 51 |
| Номер | 122 | 60 | 59 |
| Шумоизоляция | 45 | 21 | 24 |
| Санузел | 61 | 14 | 43 |
| Парковка | 10 | 1 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 12 101 м² · 19 эт.
- Кадастровая стоимость
- 733 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:18:0030404:1861
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Данилов Игорь Сергеевич
- ИНН · ОГРНИП
- 526321352876 · 318527500142866
- Статус
- действующее · с 16.11.2018
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Тихий Дворик»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Данилов Игорь Сергеевич (ИНН 526321352876, ОГРНИП 318527500142866).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: tikhiy-dvorik.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 314отзывов гостей · 1 площадка
- 717упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Тихий Дворик»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — tikhiy-dvorik.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Тихий Дворик»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 904 393-55-96.
«Отель Тихий Дворик»: сколько номеров?
6 номеров.
«Отель Тихий Дворик»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Тихий Дворик»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 314 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Отель Тихий Дворик»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Данилов Игорь Сергеевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
314 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 314 | 3.828 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.