Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Отель Титул
Нижний Новгород · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,9п.п.к медиане города по Индексу
- +5,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 341 отзыв
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Синякина Наталья ВасильевнаИНН 525704787407 · ОГРНИП 318527500140916
- Отзывы гостей
- 4,32 / 5341 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 603086, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Керченская, д. 14А, помещ. П3
- Связанная компания
- Синякина Наталья Васильевна подтверждённая публичная связьИНН 525704787407ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Титул»: индекс качества управления на 0,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в доступной близости от центра и основных объектов инфраструктуры, что отмечают многие гости. Персонал чаще всего характеризуется как вежливый и готовый помочь, о чём сообщается в подавляющем большинстве упоминаний. Около двух третей гостей положительно оценивают номера, удобства и соотношение цены и качества, отмечая наличие необходимых бытовых мелочей и чайных принадлежностей. В то же время в отзывах с меньшинством положительных откликов поднимаются вопросы санузла и шума — некоторые указывают на малый размер окон, неисправность кондиционеров, слабый напор горячей воды и шум с оживлённой трассы. Среди замечаний также встречаются комментарии о состоянии отделки, запахе плесени в отдельных номерах и недостатке комплектов постельных принадлежностей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нижний Новгород · 603086, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Керченская, д. 14А, помещ. П3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (113), номер (111) и локацию (93); чаще критикуют санузел (41) и шумоизоляцию (35). Всего 707 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (707)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 113 | 100 | 11 |
| Локация | 93 | 79 | 5 |
| Парковка | 18 | 12 | 4 |
| Цена / качество | 86 | 56 | 24 |
| Номер | 111 | 75 | 35 |
| Завтрак | 37 | 23 | 9 |
| Удобства | 59 | 38 | 21 |
| Чистота | 82 | 49 | 32 |
| Заселение | 29 | 15 | 10 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Санузел | 41 | 12 | 27 |
| Шумоизоляция | 35 | 7 | 27 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Синякина Наталья Васильевна
- ИНН · ОГРНИП
- 525704787407 · 318527500140916
- Статус
- действующее · с 13.11.2018
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 341отзывов гостей · 1 площадка
- 707упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Титул»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 951 907-03-77.
«Отель Титул»: сколько номеров?
9 номеров.
«Отель Титул»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Титул»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 341 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Отель Титул»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Синякина Наталья Васильевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
341 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 341 | 4.315 / 5 | 21% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.