Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Хостел Hostel Bueno
Новосибирск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,6п.п.к медиане города по Индексу
- +4,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 95 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Максим Горького, дом 53/ улица Советская, дом 27
- Связанная компания
- Прусаков Владимир Михайлович подтверждённая публичная связьИНН 540224030272ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Hostel Bueno» ИП Прусаков В.М.: индекс качества управления на 0,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, что отмечают многие гости, и рядом с ней доступна вся необходимая инфраструктура. Персонал чаще всего описывается как доброжелательный и готовый помочь, однако в отзывах встречаются разные оценки процесса заселения. Чистота объекта вызывает смешанные впечатления: около двух третей упоминаний положительные, но есть замечания по поводу уборки в номерах и состояния санузлов. Отзывы о номерах, удобствах и санузлах в целом неоднозначны — часть гостей отмечает наличие необходимых элементов комфорта, другая часть указывает на износ помещений и недостатки в обустройстве. Шум и слабая звукоизоляция упоминаются преимущественно в негативном контексте, особенно в общих комнатах. Ценовая политика считается справедливой примерно половиной гостей, подчёркивающей доступность при минимальных затратах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Новосибирск · Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Максим Горького, дом 53/ улица Советская, дом 27
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (60), персонал (36) и локацию (36); чаще критикуют шумоизоляцию (23) и санузел (23). Всего 268 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (268)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 36 | 32 | 4 |
| Локация | 36 | 29 | 6 |
| Чистота | 60 | 40 | 20 |
| Заселение | 13 | 6 | 4 |
| Номер | 27 | 14 | 12 |
| Удобства | 18 | 10 | 8 |
| Цена / качество | 32 | 16 | 16 |
| Санузел | 23 | 10 | 12 |
| Шумоизоляция | 23 | 4 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Прусаков Владимир Михайлович
- ИНН · ОГРНИП
- 540224030272 · 310547632300155
- Статус
- действующее · с 19.11.2010
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: why-not-hostel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 95отзывов гостей · 1 площадка
- 268упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Hostel Bueno»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — why-not-hostel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Хостел Hostel Bueno»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 393-01-00.
«Хостел Hostel Bueno»: сколько номеров?
6 номеров.
«Хостел Hostel Bueno»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Hostel Bueno»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 95 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Хостел Hostel Bueno»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Прусаков Владимир Михайлович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
95 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 95 | 3.716 / 5 | 100% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.