Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Отель Marins Новосибирск
Новосибирск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,3п.п.к медиане города по Индексу
- −9,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 3600 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ »НОВОСИБИРСК«ИНН 5406826365
- Отзывы гостей
- 3,9 / 53 000 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 422 номеров в записи
- Адрес
- 630004, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, мгстр. Вокзальная, зд. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ "НОВОСИБИРСК" подтверждённая публичная связьИНН 5406826365ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
- Оператор
- Marins Hotels подтверждённая рольНазвание в источнике: Marins НовосибирскВ официальном составе оператора: 12 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Marins Новосибирск: индекс качества управления на 4,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной точке города — рядом с вокзалом и транспортными развязками, что отмечают многие гости. Около двух третей упоминаний о номерах, чистоте и удобствах — положительные, также подавляющее большинство положительно оценивает расположение объекта. Завтраки и работа персонала получили преимущественно одобрительные отклики, при этом около трёх четвертей упоминаний по этим аспектам — в позитивной динамике. Однако в отзывах встречается немало критических замечаний: около трети упоминаний о заселении — негативные, а по таким параметрам, как шум в номерах и состояние санузлов, преобладают негативные отзывы. Некоторые гости указывают на проблемы с вентиляцией, запахи в номерах и недостаточный уровень комфорта мебели и техники.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Космос Новосибирск/Cosmos Novosibirsk Hotel · 0,3 км | 85 |
| 2 | Отель Domina Новосибирск · 0,8 км | 75 |
| 3 | Отель Садовая 19 гостиница Отель Садовая 19 · 2,8 км | 73 |
| 4 | Отель ТОР · 4 км | 72 |
| 5 | Отель Клуб Путешественников · 4,6 км | 69 |
| 6 | Отель Авеню · 0,9 км | 68 |
| 7 | Гостиница Август · 1,5 км | 67 |
| 8 | Этот объектвы | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Valeri Hotel · 2,8 км | 58 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Новосибирск · 630004, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, мгстр. Вокзальная, зд. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (110), завтрак (105) и локацию (89); чаще критикуют санузел (27) и шумоизоляцию (25). Всего 691 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (691)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 89 | 79 | 5 |
| Завтрак | 105 | 87 | 16 |
| Персонал | 77 | 56 | 21 |
| Чистота | 77 | 53 | 22 |
| Номер | 110 | 67 | 39 |
| Удобства | 52 | 32 | 20 |
| Цена / качество | 80 | 44 | 33 |
| Заселение | 39 | 16 | 13 |
| Парковка | 7 | 2 | 2 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Санузел | 27 | 5 | 16 |
| Шумоизоляция | 25 | 4 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ »НОВОСИБИРСК«
- ИНН · ОГРН
- 5406826365 · 1225400040447
- Статус
- действующее · с 05.10.2022
- Руководитель
- Чередниченко Евгений Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ЧАЙКА" — 95% (юрлицо); АО "ИНТЕРИНВЕСТ М" — 5% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 3 600отзывов гостей · 2 площадки
- 691упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Marins Новосибирск»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 383 364-01-01.
«Отель Marins Новосибирск»: сколько номеров?
422 номера, заявленная категория 4★.
«Отель Marins Новосибирск»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Marins Новосибирск»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 3000 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 3600. Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Отель Marins Новосибирск»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ »НОВОСИБИРСК«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
3600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3000 | 3.904 / 5 | 0% |
| Яндекс | 600 | 4.144 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.