Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
РИВЕР ПАРК
Новосибирск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12п.п.к медиане города по Индексу
- +10,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 2203 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РИВЕР ПАРК»ИНН 5405086527
- Отзывы гостей
- 4,39 / 52 203 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 312 номеров в записи
- Адрес
- 630009, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Добролюбова, д. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИВЕР ПАРК" подтверждённая публичная связьИНН 5405086527ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РИВЕР ПАРК»: индекс качества управления на 12 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной локации, откуда многие достопримечательности и зоны отдыха находятся в пределах короткой поездки. Подавляющее большинство гостей отмечают положительные стороны номеров, включая чистоту, наличие необходимых удобств и современное оснащение. Положительные оценки получили персонал, завтраки, соотношение цены и качества, а также общие удобства объекта. Однако в отзывах встречается около трети замечаний по процессу заселения, включая задержки и недостаточную организацию. Отдельные гости указывали на шум в номерах, проблемы со звукоизоляцией и запахами с кухни, а также на смешанные впечатления от состояния санузлов, включая отсутствие крышек у унитазов и трудности с отводом воды в душевой.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Новосибирск · 630009, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Добролюбова, д. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (112), соотношение цены и качества (105) и завтрак (101); чаще критикуют заселение (35) и шумоизоляцию (25). Всего 728 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (728)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 85 | 77 | 5 |
| Чистота | 73 | 62 | 10 |
| Удобства | 46 | 38 | 7 |
| Завтрак | 101 | 78 | 17 |
| Номер | 112 | 91 | 21 |
| Персонал | 92 | 71 | 18 |
| Цена / качество | 105 | 77 | 22 |
| Интернет | 9 | 1 | 1 |
| Заселение | 35 | 15 | 15 |
| Парковка | 21 | 6 | 8 |
| Санузел | 24 | 7 | 10 |
| Шумоизоляция | 25 | 6 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 12 158 м² · 15 эт.
- Кадастровая стоимость
- 434 млн ₽
- Кадастровый №
- 54:35:074455:60
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РИВЕР ПАРК»
- ИНН · ОГРН
- 5405086527 · 1235400027818
- Статус
- действующее · с 05.07.2023
- Руководитель
- Торопкин Олег Анатольевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Торопкин Олег Анатольевич — 10.32%; ООО "МК ХОЛДИНГ" — 89.68% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Торопкин Олег Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Universal Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Bitrix24 CRM
Источник: riverpark.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 2 203отзывов гостей · 1 площадка
- 728упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«РИВЕР ПАРК»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — riverpark.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«РИВЕР ПАРК»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 383 349-50-50.
«РИВЕР ПАРК»: сколько номеров?
312 номеров, заявленная категория 3★.
«РИВЕР ПАРК»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«РИВЕР ПАРК»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 2203 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«РИВЕР ПАРК»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РИВЕР ПАРК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
2203 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2203 | 4.39 / 5 | 52% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.