Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Отель Клуб путешественников на Фрунзе
Новосибирск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,2п.п.к медиане города по Индексу
- −2,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 451 отзыв
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Китушина Людмила ДмитриевнаИНН 540700220850 · ОГРНИП 323547600065820
- Отзывы гостей
- 3,98 / 5293 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- 630091, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Фрунзе, зд. 2А, помещ. 1
- Связанная компания
- Китушина Людмила Дмитриевна подтверждённая публичная связьИНН 540700220850ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Клуб путешественников» на Фрунзе: индекс качества управления на 7,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от центра, что отмечают многие гости, и большинство положительно оценивают работу персонала, выделяя доброжелательность и готовность помочь. Завтраки и питание в кафе получают в основном положительные отклики, также высоко оценивается чистота в номерах и общее состояние помещений. При этом часть отзывов указывает на несоответствие цены и качества, а также на особенности санузлов — они упоминаются реже положительно, с замечаниями по состоянию душевых поддонов и вентиляции. Процесс заселения вызывает разные реакции: хотя некоторые отмечают его оперативность, другие указывают на неудобство, связанное с необходимостью переходить через дорогу в другой корпус. Единичные упоминания касаются шума и неисправного Wi-Fi, однако подавляющее большинство замечаний связано с бытовыми и техническими аспектами номеров.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Новосибирск · 630091, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Фрунзе, зд. 2А, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (78), локацию (57) и завтрак (55); чаще критикуют чистоту (81) и заселение (62). Всего 657 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (657)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 57 | 47 | 8 |
| Персонал | 78 | 62 | 16 |
| Завтрак | 55 | 38 | 8 |
| Парковка | 10 | 6 | 3 |
| Цена / качество | 93 | 52 | 36 |
| Номер | 102 | 57 | 41 |
| Чистота | 81 | 42 | 38 |
| Удобства | 49 | 24 | 22 |
| Заселение | 62 | 23 | 29 |
| Шумоизоляция | 22 | 4 | 17 |
| Санузел | 38 | 6 | 31 |
| Интернет | 10 | 0 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Китушина Людмила Дмитриевна
- ИНН · ОГРНИП
- 540700220850 · 323547600065820
- Статус
- действующее · с 24.04.2023
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 451отзывов гостей · 2 площадки
- 657упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Клуб путешественников на Фрунзе»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 951 399-27-86.
«Отель Клуб путешественников на Фрунзе»: сколько номеров?
11 номеров.
«Отель Клуб путешественников на Фрунзе»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Клуб путешественников на Фрунзе»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 293 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 451. Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Отель Клуб путешественников на Фрунзе»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Китушина Людмила Дмитриевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
451 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 293 | 3.976 / 5 | 5% |
| Яндекс | 158 | 3.949 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.