Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Гостиница Колибри
Новосибирск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,9п.п.к медиане города по Индексу
- −10п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 190 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВИТА»ИНН 5407975810
- Отзывы гостей
- 4,56 / 5190 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 22 номеров в записи
- Адрес
- Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Чаплыгина, з/у 111
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИТА" подтверждённая публичная связьИНН 5407975810ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Колибри» ООО «ВИТА»: индекс качества управления на 8,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, до ближайшего метро около десяти минут ходьбы, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о завтраках и персонале носят положительный характер — еда включена в стоимость, разнообразна и сытна, сотрудники вежливы и оперативно реагируют на запросы. Около трёх четвертей отзывов о номерах и чистоте положительные: большинство отмечает просторные и опрятные комнаты, регулярную уборку, исправную сантехнику. В то же время, по удобствам и состоянию санузлов мнения разделились примерно поровну — встречаются замечания по поводу неисправностей, например, перепутанной подачи воды или сломанной фурнитуры. Также около трети гостей указали на проблемы с шумом, Wi-Fi на верхних этажах и периодическое отключение кондиционеров. Цена за проживание, по мнению около трети оставивших комментарии, воспринимается как завышенная без скидок.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Новосибирск · Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Чаплыгина, з/у 111
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (144), локацию (127) и номер (125); чаще критикуют санузел (31) и интернет (10). Всего 883 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (883)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 127 | 123 | 2 |
| Персонал | 122 | 112 | 9 |
| Завтрак | 144 | 128 | 14 |
| Чистота | 93 | 76 | 17 |
| Номер | 125 | 100 | 22 |
| Цена / качество | 76 | 53 | 19 |
| Заселение | 29 | 15 | 6 |
| Шумоизоляция | 44 | 27 | 17 |
| Удобства | 67 | 39 | 27 |
| Парковка | 15 | 7 | 6 |
| Санузел | 31 | 14 | 15 |
| Интернет | 10 | 2 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВИТА»
- ИНН · ОГРН
- 5407975810 · 1195476062440
- Статус
- действующее · с 23.08.2019
- Руководитель
- Орловец Елена Александровна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Орловец Елена Александровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Орловец Елена Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 190отзывов гостей · 1 площадка
- 883упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Колибри»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 383 233-34-44.
«Гостиница Колибри»: сколько номеров?
22 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиница Колибри»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Колибри»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 190 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Гостиница Колибри»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВИТА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
190 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 190 | 4.558 / 5 | 21% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.