Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Отель МАКСРУМС Global Sky
Новосибирск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,7п.п.к медиане города по Индексу
- +4,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 362 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МАКСРУМС»ИНН 7610131769
- Отзывы гостей
- 3,75 / 5186 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- Новосибирская область, город Новосибирск, 25 лет Октября дом 9
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАКСРУМС" подтверждённая публичная связьИНН 7610131769ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «МАКСРУМС Global Sky» ООО «МАКСРУМС»: индекс качества управления на 0,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, что отмечают около двух третей гостей, и большинство положительно оценивает номера и персонал — упоминания об этом составляют около трёх четвертей от общего числа. Чистота в номерах вызывает разные оценки: около половины отзывов указывают на аккуратность, однако встречаются замечания о пыли, грязных ковриках в ванной и следах протечек. Соотношение цены и качества в целом воспринимается удовлетворительно, хотя часть гостей считает, что за стоимость номера можно ожидать большего — например, завтрака. Работа интернета оценивается негативно в единичных случаях, при этом шум и звукоизоляция вызывают противоречивые реакции. Удобства в номерах в целом соответствуют базовым ожиданиям, но санузел получает положительные отклики лишь у около трети гостей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Новосибирск · Новосибирская область, город Новосибирск, 25 лет Октября дом 9
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (119), соотношение цены и качества (111) и персонал (102); чаще критикуют санузел (56) и заселение (54). Всего 731 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (731)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 102 | 84 | 17 |
| Номер | 119 | 84 | 34 |
| Цена / качество | 111 | 77 | 29 |
| Локация | 59 | 39 | 19 |
| Чистота | 120 | 65 | 55 |
| Завтрак | 5 | 2 | 2 |
| Удобства | 48 | 24 | 24 |
| Шумоизоляция | 42 | 19 | 22 |
| Заселение | 54 | 25 | 25 |
| Санузел | 56 | 24 | 27 |
| Интернет | 9 | 3 | 5 |
| Парковка | 6 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МАКСРУМС»
- ИНН · ОГРН
- 7610131769 · 1207600002873
- Статус
- действующее · с 19.02.2020
- Руководитель
- Буханцева Марина Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Черешнев Андрей Алексеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Черешнев Андрей Алексеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 362отзывов гостей · 2 площадки
- 731упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель МАКСРУМС Global Sky»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 983 000-20-63.
«Отель МАКСРУМС Global Sky»: сколько номеров?
13 номеров.
«Отель МАКСРУМС Global Sky»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель МАКСРУМС Global Sky»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 186 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 362. Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Отель МАКСРУМС Global Sky»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МАКСРУМС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
362 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 186 | 3.747 / 5 | 49% |
| Яндекс | 176 | 3.852 / 5 | 43% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.