Проверка отеля как бизнеса · Омская область
COSMOS OMSK HOTEL / КОСМОС ОМСК ОТЕЛЬ
Омск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,6п.п.к медиане города по Индексу
- +8,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 437 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КОСМОС ОТЕЛЬ ОМСК»ИНН 5501265381
- Отзывы гостей
- 4,79 / 5437 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 190 номеров в записи
- Адрес
- 644099, Омская Область, г.о. город Омск, г Омск, наб Тухачевского, д. 10
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОСМОС ОТЕЛЬ ОМСК" подтверждённая публичная связьИНН 5501265381ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
- Оператор
- Cosmos Hotel Group подтверждённая рольНазвание в источнике: Cosmos OmskВ официальном составе оператора: 52 объектаОфициальный список оператора ↗Роль подтверждена официальным перечнем самого оператора на дату проверки источника. Перечень не подтверждает договор управления, право собственности на недвижимость или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
COSMOS OMSK HOTEL / КОСМОС ОМСК ОТЕЛЬ: индекс качества управления на 9,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что в гостинице подавляющее большинство отзывов о персонале, номерах, завтраках, соотношении цены и качества, чистоте, удобствах и расположении носят положительный характер. Упоминается доброжелательность и оперативность сотрудников на ресепшене, а также качественное обслуживание на завтраках и поддержание порядка в номерах и общих зонах. Около двух третей гостей положительно оценивают процесс заселения. Чаще всего отмечаются бесплатная парковка и наличие кофемашин в номерах, при этом встречаются замечания о недостатке кухонных принадлежностей для обработки продуктов. Отзывы о санузлах и парковке в целом склоняются к положительным, однако выборка по ним ограничена.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,8 км · 7 объектов с публичным Индексом№2 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостевой двор на Вавилова · 3,3 км | 81 |
| 2 | Этот объектвы | 77 |
| 3 | Brick Walls Hotel · 1,1 км | 74 |
| 4 | Гостиничный комплекс Иртыш · 3,7 км | 73 |
| 5 | ИБИС Сибирь ОМСК (IBIS SIBIR OMSK) · 1,7 км | 71 |
| 6 | Гостиница Авеню · 1,4 км | 71 |
| 7 | ГК Три Охотника · 4,4 км | 65 |
| 8 | Гостиница Молодёжная · 4,8 км | 64 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Омск · 644099, Омская Область, г.о. город Омск, г Омск, наб Тухачевского, д. 10
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (125), номер (93) и завтрак (81). Всего 591 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (591)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 48 | 45 | 1 |
| Персонал | 125 | 117 | 7 |
| Номер | 93 | 87 | 5 |
| Чистота | 60 | 56 | 3 |
| Завтрак | 81 | 73 | 4 |
| Цена / качество | 67 | 62 | 4 |
| Парковка | 10 | 8 | 0 |
| Удобства | 50 | 45 | 4 |
| Заселение | 32 | 21 | 3 |
| Санузел | 13 | 8 | 2 |
| Шумоизоляция | 9 | 4 | 3 |
| Интернет | 3 | 0 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 10 736 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 321 млн ₽
- Кадастровый №
- 55:36:040104:1079
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КОСМОС ОТЕЛЬ ОМСК»
- ИНН · ОГРН
- 5501265381 · 1205500017744
- Статус
- действующее · с 29.07.2020
- Руководитель
- Клименко Игорь Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АО "КОРПОРАЦИЯ ТУРИЗМ.РФ" — 18.117822464212583% (юрлицо); АО "КОСМОС ОГ" — 81.88217753578742% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Терехов Константин Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «COSMOS OMSK HOTEL / КОСМОС ОМСК ОТЕЛЬ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "КОСМОС ОТЕЛЬ ОМСК" (ИНН 5501265381, ОГРН 1205500017744). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — АО "КОРПОРАЦИЯ ТУРИЗМ.РФ", АО "КОСМОС ОГ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты. Конечный бенефициар по ЕГРЮЛ — Терехов Константин Михайлович.
Руководитель по реестровой записи — Клименко Игорь Владимирович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 437отзывов гостей · 1 площадка
- 591упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«COSMOS OMSK HOTEL / КОСМОС ОМСК ОТЕЛЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 381 221-80-42.
«COSMOS OMSK HOTEL / КОСМОС ОМСК ОТЕЛЬ»: сколько номеров?
190 номеров, заявленная категория 4★.
«COSMOS OMSK HOTEL / КОСМОС ОМСК ОТЕЛЬ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/f7d79a05-c606-11ef-92da-e90745d77496/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«COSMOS OMSK HOTEL / КОСМОС ОМСК ОТЕЛЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«COSMOS OMSK HOTEL / КОСМОС ОМСК ОТЕЛЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КОСМОС ОТЕЛЬ ОМСК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
437 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 437 | 4,8 / 5 | 100% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.