Проверка отеля как бизнеса · Омская область
ГК Три Охотника
Омск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,7п.п.к медиане города по Индексу
- +5,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 105 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БИЗНЕС-КОНСАЛТИНГ»ИНН 5528023534
- Отзывы гостей
- 4,58 / 5105 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 644034, Омская Область, г.о. город Омск, г Омск, ул Вавилова, д. 238
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС-КОНСАЛТИНГ" подтверждённая публичная связьИНН 5528023534ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГК «Три Охотника» ООО «Бизнес-Консалтинг»: индекс качества управления на 2,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Омске получила преимущественно положительные отклики по персоналу, завтракам, чистоте, соотношению цены и качества, а также состоянию номеров — по этим аспектам подавляющее большинство упоминаний носит положительный характер. Гости отмечают доброжелательное и внимательное отношение сотрудников, включая администраторов, а также регулярную уборку и свежесть в номерах. Завтраки и кухня столовой оцениваются как вкусные, с домашним характером приготовления, при этом присутствует разнообразие в меню. Удобства, санузел и процесс заселения также вызывают преимущественно положительные отклики, включая наличие охраняемой парковки и выбор номера при заселении. При этом в отзывах встречаются отдельные замечания, связанные с состоянием санитарии в номере и качеством воды в душевой, а также единичные негативные оценки поведения отдельных сотрудников.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7,1 км · 7 объектов с публичным Индексом№7 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостевой двор на Вавилова · 1,1 км | 81 |
| 2 | COSMOS OMSK HOTEL / КОСМОС ОМСК ОТЕЛЬ · 4,4 км | 77 |
| 3 | Brick Walls Hotel · 4,7 км | 74 |
| 4 | Гостиничный комплекс Иртыш · 3,3 км | 73 |
| 5 | ИБИС Сибирь ОМСК (IBIS SIBIR OMSK) · 5,5 км | 71 |
| 6 | Гостиница Авеню · 3,1 км | 71 |
| 7 | Этот объектвы | 65 |
| 8 | Гостиница Молодёжная · 6,9 км | 64 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Омск · 644034, Омская Область, г.о. город Омск, г Омск, ул Вавилова, д. 238
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (57), завтрак (42) и чистоту (39). Всего 276 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (276)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 28 | 27 | 1 |
| Санузел | 12 | 11 | 0 |
| Завтрак | 42 | 39 | 2 |
| Номер | 33 | 29 | 3 |
| Цена / качество | 38 | 33 | 4 |
| Парковка | 4 | 3 | 0 |
| Персонал | 57 | 49 | 8 |
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Чистота | 39 | 32 | 7 |
| Заселение | 12 | 9 | 1 |
| Шумоизоляция | 4 | 3 | 1 |
| Локация | 4 | 3 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 879 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 55:36:070402:5632
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БИЗНЕС-КОНСАЛТИНГ»
- ИНН · ОГРН
- 5528023534 · 1055553005573
- Статус
- действующее · с 21.03.2005
- Руководитель
- Омарова Менсулу Калиакбаровна · директор
- ОКВЭД
- 69.10 · Деятельность в области права
- Учредители
- Гартунг Ольга Викторовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Гартунг Ольга Викторовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ГК Три Охотника»
В реестровой записи с объектом связано ООО "БИЗНЕС-КОНСАЛТИНГ" (ИНН 5528023534, ОГРН 1055553005573). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Гартунг Ольга Викторовна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Омарова Менсулу Калиакбаровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn----8sbwbkqgaotf8a.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 105отзывов гостей · 1 площадка
- 276упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГК Три Охотника»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn----8sbwbkqgaotf8a.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГК Три Охотника»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 953 392-70-63.
«ГК Три Охотника»: сколько номеров?
10 номеров.
«ГК Три Охотника»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/d1486d4b-c607-11ef-92da-31979ebdcc82/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ГК Три Охотника»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«ГК Три Охотника»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БИЗНЕС-КОНСАЛТИНГ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
105 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 105 | 4,6 / 5 | 73% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.