Проверка отеля как бизнеса · Республика Адыгея
Лесная сказка филиал Государственного казенного учреждения Санаторий Победа ФТС России
Республика Адыгея · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 63 номеров в записи
- Адрес
- 385752, Республика Адыгея (Адыгея), Майкопский муниципальный район, севернее пос. Каменномостского, б/н
- Связанная компания
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "САНАТОРИЙ "ПОБЕДА" ФТС РОССИИ" подтверждённая публичная связьИНН 2319027603ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 1/4 · источники: Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Лесная сказка» филиал Государственного казенного учреждения «Санаторий »Победа« ФТС России»: объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
385752, Республика Адыгея (Адыгея), Майкопский муниципальный район, севернее пос. Каменномостского, б/н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 934 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 165 млн ₽
- Кадастровый №
- 01:04:5801004:714
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- «САНАТОРИЙ »ПОБЕДА« ФТС РОССИИ»
- ИНН · ОГРН
- 2319027603 · 1022302833520
- Статус
- действующее · с 01.03.2000
- Руководитель
- Петренко Вера Магомедовна · исполняющий обязанности начальника санатория
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ФЕДЕРАЛЬНАЯ ТАМОЖЕННАЯ СЛУЖБА (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Лесная сказка филиал Государственного казенного учреждения Санаторий Победа ФТС России»
Реестровый владелец объекта — "САНАТОРИЙ "ПОБЕДА" ФТС РОССИИ" (ИНН 2319027603, ОГРН 1022302833520). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ФЕДЕРАЛЬНАЯ ТАМОЖЕННАЯ СЛУЖБА (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Петренко Вера Магомедовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Частые вопросы об объекте
«Лесная сказка филиал Государственного казенного учреждения Санаторий Победа ФТС России»: сколько номеров?
63 номера, заявленная категория 3★.
«Лесная сказка филиал Государственного казенного учреждения Санаторий Победа ФТС России»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Лесная сказка филиал Государственного казенного учреждения Санаторий Победа ФТС России»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: «САНАТОРИЙ »ПОБЕДА« ФТС РОССИИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.