Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Алтай Кижи 1 База отдыха
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,2п.п.к медиане города по Индексу
- −6,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 159 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ачубаева Екатерина ВикторовнаИНН 141457702471 · ОГРНИП 320547600016432
- Отзывы гостей
- 4,57 / 57 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- Республика Алтай, м.р-н Улаганский, с.п. Акташское, с Акташ, ул Кузнецова, з/у 54
- Связанная компания
- Ачубаева Екатерина Викторовна подтверждённая публичная связьИНН 141457702471ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Алтай Кижи 1 База отдыха: индекс качества управления на 5,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописной местности с хорошим доступом к природным объектам и достопримечательностям, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний о ценах, чистоте, удобствах и номерах носят положительный характер — гости отмечают достаток в оснащении, регулярную уборку и продуманность интерьера. Санузел и персонал получили преимущественно положительные отклики, хотя в отзывах о персонале встречаются и негативные замечания, связанные с поведением администраторов. Около двух третей упоминаний о санузлах — положительные, однако есть указания на отсутствие горячей воды в некоторых домиках и скользкие полы в душе. Смешанные отзывы поступают о заселении — часть гостей отмечает оперативность, другие — отсутствие объяснений при отказе. Единичные замечания касаются шума от соседей и состояния бассейна.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | База отдыха Атмосфера Алтая · 0,3 км | 75 |
| 2 | База отдыха Altay Turna · 0,3 км | 72 |
| 3 | Лучи Алтая База отдыха · 0,4 км | 66 |
| 4 | Zen Altay Resort · 0,3 км | 66 |
| 5 | База Отдыха Орех и Ко · 0,4 км | 64 |
| 6 | База отдыха Азимут Алтай · 0,5 км | 63 |
| 7 | База отдыха AltayDa · 0,2 км | 62 |
| 8 | Шам Алтая База отдыха · 0,2 км | 56 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 53 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Республика Алтай, м.р-н Улаганский, с.п. Акташское, с Акташ, ул Кузнецова, з/у 54
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (72), чистоту (68) и удобства (53); чаще критикуют шумоизоляцию (6). Всего 392 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (392)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 50 | 48 | 2 |
| Локация | 40 | 36 | 2 |
| Чистота | 68 | 63 | 4 |
| Цена / качество | 72 | 65 | 6 |
| Удобства | 53 | 48 | 5 |
| Персонал | 34 | 28 | 5 |
| Завтрак | 5 | 4 | 0 |
| Парковка | 5 | 4 | 1 |
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Санузел | 45 | 29 | 12 |
| Заселение | 11 | 3 | 3 |
| Шумоизоляция | 6 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 31 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 400 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 04:09:020204:1684
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ачубаева Екатерина Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 141457702471 · 320547600016432
- Статус
- действующее · с 07.02.2020
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 159отзывов гостей · 2 площадки
- 392упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Алтай Кижи 1 База отдыха»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 756-86-77.
«Алтай Кижи 1 База отдыха»: сколько номеров?
11 номеров.
«Алтай Кижи 1 База отдыха»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Алтай Кижи 1 База отдыха»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 7 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 159. Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Алтай Кижи 1 База отдыха»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ачубаева Екатерина Викторовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
159 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 7 | 4.571 / 5 | 0% |
| Яндекс | 152 | 4.684 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.