Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
База отдыха AltayDa
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,3п.п.к медиане города по Индексу
- +2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 95 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Казакпаев Алан МергеновичИНН 040401396161 · ОГРНИП 325040000008111
ЕГРИП
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- Республика Алтай, Улаганский район, с. Акташ, ул. Садовая, д. 52
- Связанная компания
- Казакпаев Алан Мергенович подтверждённая публичная связьИНН 040401396161ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «AltayDa»: индекс качества управления на 3,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «AltayDa» получает подавляющее большинство положительных отзывов по соотношению цены и качества, работе персонала и уровню удобств. Гости отмечают чистоту и новизну домиков, продуманную территорию с баней, кухней, костровищем и местом для парковки, а также внимательное отношение хозяев, в частности Алан, который помогает с организацией отдыха и решением вопросов. Удобства в номерах оцениваются высоко — внутри есть всё необходимое для автономного пребывания, включая посуду, средства гигиены и постельное бельё. Однако встречаются замечания по процессу заселения: у некоторых гостей возникали сложности с подтверждением бронирования и информированием о наличии мест. Санузлы в большинстве случаев соответствуют ожиданиям, а общее впечатление от номеров, чистоты и расположения — преимущественно положительное.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | База отдыха Атмосфера Алтая · 0,3 км | 75 |
| 2 | База отдыха Altay Turna · 0,2 км | 72 |
| 3 | Лучи Алтая База отдыха · 0,4 км | 66 |
| 4 | Zen Altay Resort · 0,1 км | 66 |
| 5 | База Отдыха Орех и Ко · 0,4 км | 64 |
| 6 | База отдыха Азимут Алтай · 0,4 км | 63 |
| 7 | Этот объектвы | 62 |
| 8 | Шам Алтая База отдыха · 0,1 км | 56 |
Ещё 1 объект
| 9 | Алтай Кижи 1 База отдыха · 0,2 км | 53 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Республика Алтай, Улаганский район, с. Акташ, ул. Садовая, д. 52
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (62), персонал (58) и удобства (55); чаще критикуют заселение (10). Всего 345 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (345)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Шумоизоляция | 4 | 4 | 0 |
| Локация | 27 | 27 | 0 |
| Номер | 37 | 37 | 0 |
| Удобства | 55 | 55 | 0 |
| Чистота | 40 | 40 | 0 |
| Персонал | 58 | 54 | 4 |
| Санузел | 39 | 32 | 1 |
| Цена / качество | 62 | 55 | 7 |
| Парковка | 8 | 5 | 0 |
| Интернет | 5 | 2 | 0 |
| Заселение | 10 | 3 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 49 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 643 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 04:09:020204:1027
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Казакпаев Алан Мергенович
- ИНН · ОГРНИП
- 040401396161 · 325040000008111
- Статус
- действующее · с 14.05.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «AltayDa»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Казакпаев Алан Мергенович (ИНН 040401396161, ОГРНИП 325040000008111).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 95отзывов гостей · 2 площадки
- 345упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха AltayDa»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 109-58-64.
«База отдыха AltayDa»: сколько номеров?
5 номеров.
«База отдыха AltayDa»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха AltayDa»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 78 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 95. Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«База отдыха AltayDa»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Казакпаев Алан Мергенович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
95 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 78 | 4.667 / 5 | 99% |
| Яндекс | 17 | 4.529 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.