Проверка отеля как бизнеса · Республика Алтай
Zen Altay Resort
Республика Алтай · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,3п.п.к медиане города по Индексу
- +6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 44 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Чумасов Александр ВладимировичИНН 540705954630 · ОГРНИП 325547600027597
ЕГРИП
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 649743, Республика Алтай, м.р-н Улаганский, с.п. Акташское, с Акташ, ул Депутатская, з/у 48
- Связанная компания
- Чумасов Александр Владимирович подтверждённая публичная связьИНН 540705954630ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Zen Altay Resort: индекс качества управления на 7,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что база отдыха расположена в живописном месте с тихой атмосферой и хорошим обзором на природу, рядом доступны маршруты для прогулок и экскурсий. Домики описываются как новые, с современной мебелью, удобной кроватью, качественным постельным бельём и полным набором необходимого для проживания, включая кухонную утварь и санузел. На территории есть мангалы, зоны отдыха, прачечная и места для размещения с животными. Владельцы базы часто упоминаются как внимательные и доброжелательные люди, оперативно реагирующие на просьбы. Вместе с тем, в отзывах встречается несколько замечаний: в некоторых домиках отсутствуют полки в душе, наблюдаются сложности с отводом воды и недостаток мест для хранения вещей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | База отдыха Атмосфера Алтая · 0,2 км | 75 |
| 2 | База отдыха Altay Turna · 0,1 км | 72 |
| 3 | Лучи Алтая База отдыха · 0,4 км | 66 |
| 4 | Этот объектвы | 66 |
| 5 | База Отдыха Орех и Ко · 0,3 км | 64 |
| 6 | База отдыха Азимут Алтай · 0,5 км | 63 |
| 7 | База отдыха AltayDa · 0,1 км | 62 |
| 8 | Шам Алтая База отдыха · 0,1 км | 56 |
Ещё 1 объект
| 9 | Алтай Кижи 1 База отдыха · 0,3 км | 53 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
649743, Республика Алтай, м.р-н Улаганский, с.п. Акташское, с Акташ, ул Депутатская, з/у 48
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (34), чистоту (25) и локацию (22). Всего 151 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (151)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 34 | 34 | 0 |
| Локация | 22 | 22 | 0 |
| Удобства | 17 | 17 | 0 |
| Санузел | 11 | 11 | 0 |
| Чистота | 25 | 25 | 0 |
| Шумоизоляция | 3 | 3 | 0 |
| Номер | 21 | 20 | 1 |
| Цена / качество | 18 | 17 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Чумасов Александр Владимирович
- ИНН · ОГРНИП
- 540705954630 · 325547600027597
- Статус
- действующее · с 17.02.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Zen Altay Resort»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Чумасов Александр Владимирович (ИНН 540705954630, ОГРНИП 325547600027597).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 44отзывов гостей · 2 площадки
- 151упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Zen Altay Resort»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 927-57-57.
«Zen Altay Resort»: сколько номеров?
5 номеров.
«Zen Altay Resort»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Zen Altay Resort»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 36 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 44. Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Zen Altay Resort»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Чумасов Александр Владимирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
44 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 36 | 4.972 / 5 | 64% |
| Яндекс | 8 | 5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.