Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Александрия Классик
Республика Крым · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,9п.п.к медиане города по Индексу
- −1,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 125 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Евдокимов Александр МихайловичИНН 462900323046 · ОГРНИП 317463200035391
- Отзывы гостей
- 4,84 / 5125 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 23 номеров в записи
- Адрес
- 296574, Республика Крым, м.р-н Сакский, с.п. Новофедоровское, пгт Новофедоровка, ул Олега Колодяжного, д. 12
- Связанная компания
- Евдокимов Александр Михайлович подтверждённая публичная связьИНН 462900323046ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Александрия Классик: индекс качества управления на 0,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Александрия Классик» получает преимущественно положительные отклики по таким параметрам, как соотношение цены и качества, чистота, удобства, номера, расположение и работа персонала. Гости отмечают, что на территории есть бассейн с отдельными зонами для детей и взрослых, который регулярно убирают, а также зоны для отдыха, мангал и детские игровые элементы. Номера характеризуются как просторные, с полным набором необходимых удобств и регулярной уборкой. Расположение гостиницы удобное — рядом с морем и объектами инфраструктуры. Замечания касаются в основном парковки и отдельных впечатлений от процесса заселения, а также упоминаний о разном уровне вежливости со стороны персонала. Санузел в целом оценивается положительно, хотя встречается и ограниченное количество критических замечаний.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5,3 км · 6 объектов с публичным Индексом№5 из 7 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Вилла Лайт · 0,1 км | 78 |
| 2 | Гостиница Никос · 0,1 км | 71 |
| 3 | Паровозик в море · 0,2 км | 62 |
| 4 | Путь к солнцу · 5,3 км | 60 |
| 5 | Этот объектвы | 58 |
| 6 | Гостевой дом Семицветик · 5 км | 56 |
| 7 | Гостевой Дом Дениз · 0,1 км | 55 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
296574, Республика Крым, м.р-н Сакский, с.п. Новофедоровское, пгт Новофедоровка, ул Олега Колодяжного, д. 12
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (68), удобства (66) и номер (59). Всего 407 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (407)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 55 | 54 | 1 |
| Номер | 59 | 57 | 1 |
| Локация | 58 | 54 | 1 |
| Персонал | 47 | 45 | 2 |
| Цена / качество | 68 | 63 | 4 |
| Удобства | 66 | 60 | 5 |
| Санузел | 29 | 22 | 0 |
| Завтрак | 4 | 1 | 0 |
| Парковка | 11 | 6 | 4 |
| Шумоизоляция | 3 | 2 | 1 |
| Заселение | 7 | 3 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Евдокимов Александр Михайлович
- ИНН · ОГРНИП
- 462900323046 · 317463200035391
- Статус
- действующее · с 28.09.2017
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: aleksandrija-klassik.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 125отзывов гостей · 1 площадка
- 407упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Александрия Классик»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 319-90-56.
«Александрия Классик»: сколько номеров?
23 номера.
«Александрия Классик»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Александрия Классик»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 125 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Александрия Классик»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Евдокимов Александр Михайлович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
125 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 125 | 4.84 / 5 | 20% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.