Проверка отеля как бизнеса · Ростовская область
Станция Морская
Ростовская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,6п.п.к медиане города по Индексу
- −15,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 2,8/ 5оценка гостей · 98 отзывов
- 12/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «АЗОВСКОЕ ВЗМОРЬЕ»ИНН 6165217574
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 35 номеров в записи
- Адрес
- 346840, Ростовская Область, м.р-н Неклиновский, с.п. Приморское, ст Морская, ул Ленина, з/у 1м
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЗОВСКОЕ ВЗМОРЬЕ" подтверждённая публичная связьИНН 6165217574ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Станция Морская»: индекс качества управления на 4,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Станция Морская» получает разнообразные отзывы, при этом около трети упоминаний касаются соотношения цены и качества, большинство из которых носит негативный характер. Положительные отклики отмечают наличие бассейнов, саун и чанов, а также дружелюбие отдельных сотрудников, что составляет примерно половину замечаний об удобствах и около трети — о персонале. В то же время поступает немало критических отзывов о чистоте, которая часто описывается как неудовлетворительная, особенно в зонах общего пользования, а также о процессе заселения, который вызывает недовольство. Номера в целом воспринимаются положительно, однако встречаются замечания по поводу состояния санузлов и общей уборки, а оценки завтрака и парковки носят смешанный характер. Расположение упоминается в положительном ключе примерно в трети случаев, однако подъезд описывается как неудобный.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 16,3 км · 7 объектов с публичным Индексом№8 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Бутик-отель Варваци · 14,7 км | 64 |
| 2 | Ночной квартал · 13,3 км | 63 |
| 3 | Гостиница Приазовье · 12,8 км | 61 |
| 4 | ФОРСАЖ ИП Карапетян Рубен Гургенович · 15,9 км | 60 |
| 5 | Таганрогская теннисная академия · 13,8 км | 59 |
| 6 | Крыжовник · 16,3 км | 53 |
| 7 | Гостевой дом Ренессанс · 15,5 км | 52 |
| 8 | Этот объектвы | 50 |
медиана рядом: 60 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
346840, Ростовская Область, м.р-н Неклиновский, с.п. Приморское, ст Морская, ул Ленина, з/у 1м
Источник карты — Яндекс.Карты.
Разбивка упоминаний по тональности (310)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 11 | 7 | 4 |
| Завтрак | 13 | 6 | 6 |
| Удобства | 57 | 28 | 29 |
| Парковка | 6 | 1 | 2 |
| Персонал | 32 | 12 | 20 |
| Локация | 40 | 14 | 23 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
| Цена / качество | 65 | 20 | 44 |
| Санузел | 40 | 9 | 25 |
| Чистота | 27 | 7 | 20 |
| Заселение | 13 | 3 | 10 |
| Шумоизоляция | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АЗОВСКОЕ ВЗМОРЬЕ»
- ИНН · ОГРН
- 6165217574 · 1196196000550
- Статус
- действующее · с 11.01.2019
- Руководитель
- Долгачева Оксана Валентиновна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 93.11 · Деятельность спортивных объектов
- Учредители
- Мелихов Сергей Владимирович — 40%; Мироненко Евгений Николаевич — 30%; Ляховец Константин Юрьевич — 30%
- Конечный бенефициар
- Мелихов Сергей Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- UIS/CoMagic
Источник: st-morskaya.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
12Представлен на 12 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 98отзывов гостей · 1 площадка
- 310упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 12каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Станция Морская»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — st-morskaya.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Станция Морская»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 960 449-62-74.
«Станция Морская»: сколько номеров?
35 номеров, заявленная категория 3★.
«Станция Морская»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Станция Морская»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,8 из 5 по 98 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Станция Морская»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АЗОВСКОЕ ВЗМОРЬЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
98 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 98 | 2.776 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.