Проверка отеля как бизнеса · Рязанская область
Гостиница Сочи
Рязань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,1п.п.к медиане города по Индексу
- −2,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 196 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Петакчян Шаген ШаликоевичИНН 622800410094 · ОГРНИП 311623420600019
- Отзывы гостей
- 4,67 / 591 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- г. Рязань, 188 км, (Окружная дорога), 5, H2
- Связанная компания
- Петакчян Шаген Шаликоевич подтверждённая публичная связьИНН 622800410094ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Сочи»: индекс качества управления на 6,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Сочи» в Рязани получает преимущественно положительные оценки за персонал, который гости отмечают как вежливый и внимательный. Положительные отзывы также поступают от около трёх четвертей оценок в отношении номеров и завтраков, при этом многие упоминают просторные и чистые номера, а также разнообразие блюд. Цена на услуги оценивается как соответствующая качеству около двух третей респондентов. В то же время замечания касаются чистоты — примерно половина упоминаний по этому пункту носит нейтральный или отрицательный характер, особенно в контексте душевых и санузлов, где отмечаются проблемы с накипью, загрязнениями и состоянием сантехники. Также поступает множество отрицательных отзывов о шуме и санузлах, а оценки процесса заселения разнятся. Расположение объекта чаще описывается положительно, однако некоторые гости указывают на неудачный вид из окон.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Женева · 6,3 км | 75 |
| 2 | Гостиничный комплекс Старый город & СПА · 6,7 км | 73 |
| 3 | Одиссея · 6,1 км | 69 |
| 4 | Гостиница Ундина · 3,5 км | 67 |
| 5 | Гостиничный комплекс Атлантик · 7,6 км | 63 |
| 6 | Мотель Надежда · 0,8 км | 58 |
| 7 | Этот объектвы | 57 |
| 8 | Гостиница Ловеч спорт · 7,3 км | 53 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Романтик · 5 км | 45 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Рязань · г. Рязань, 188 км, (Окружная дорога), 5, H2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (93), соотношение цены и качества (84) и завтрак (79); чаще критикуют чистоту (70) и заселение (20). Всего 536 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (536)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 93 | 80 | 12 |
| Завтрак | 79 | 57 | 11 |
| Номер | 78 | 59 | 16 |
| Локация | 23 | 16 | 6 |
| Цена / качество | 84 | 57 | 22 |
| Удобства | 46 | 27 | 11 |
| Парковка | 6 | 1 | 0 |
| Чистота | 70 | 35 | 35 |
| Заселение | 20 | 7 | 8 |
| Интернет | 4 | 0 | 1 |
| Санузел | 20 | 4 | 12 |
| Шумоизоляция | 13 | 2 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Петакчян Шаген Шаликоевич
- ИНН · ОГРНИП
- 622800410094 · 311623420600019
- Статус
- действующее · с 25.07.2011
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Сочи»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Петакчян Шаген Шаликоевич (ИНН 622800410094, ОГРНИП 311623420600019).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: grk-sochi.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 287отзывов гостей · 2 площадки
- 536упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Сочи»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — grk-sochi.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Сочи»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 915 622-23-33.
«Гостиница Сочи»: сколько номеров?
11 номеров.
«Гостиница Сочи»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019da9c2-14ca-7f26-b5a1-46419bcb9592/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Сочи»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Гостиница Сочи»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Петакчян Шаген Шаликоевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
287 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 91 | 4,7 / 5 | 56% |
| Яндекс | 196 | 3,7 / 5 | 20% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.