Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
МАСТЕР И МАРГАРИТА
Симферополь · рейтинг и проверка по открытым данным
- −17,9п.п.к медиане города по Индексу
- −17,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 108 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Почкун Александр ВикторовичИНН 910908549276 · ОГРНИП 325911200027098
- Отзывы гостей
- 4,0 / 54 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 295022, Республика Крым, г.о. Симферополь, г Симферополь, ул Бородина, зд. 6а
- Связанная компания
- Почкун Александр Викторович подтверждённая публичная связьИНН 910908549276ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
42 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
МАСТЕР И МАРГАРИТА: индекс качества управления на 17,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «МАСТЕР И МАРГАРИТА» в Симферополе получает от гостей преимущественно смешанные оценки. Подавляющее большинство упоминаний о персонале носят положительный характер — гостей отмечают вежливость и доброжелательность администраторов. Около двух третей комментариев о соотношении цены и качества — положительные, при этом гости подчёркивают бюджетный формат проживания. Чистота объекта вызывает разные реакции: около трети упоминаний положительные, однако десятки отзывов указывают на проблемы с санитарией, включая состояние душевых, туалетов и постельного белья. Номера, санузлы и шумовая обстановка оцениваются неоднозначно: встречаются как удовлетворённые, так и резко критические замечания. Удобства и расположение чаще воспринимаются положительно, отмечается доступность базовых условий для проживания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 10,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Дубки · 8,6 км | 74 |
| 2 | Отель СЕРОВЪ · 3,8 км | 70 |
| 3 | Гостиница Центр Отель · 4 км | 67 |
| 4 | Отель Венеция · 0,7 км | 61 |
| 5 | Люкс · 5,1 км | 58 |
| 6 | АРГО · 5,6 км | 54 |
| 7 | Отель Лаки · 4 км | 49 |
| 8 | Мини-гостиница ЭЛИТ · 10,2 км | 44 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 42 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Симферополь · 295022, Республика Крым, г.о. Симферополь, г Симферополь, ул Бородина, зд. 6а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (49), персонал (37) и удобства (24); чаще критикуют чистоту (46) и шумоизоляцию (12). Всего 235 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (235)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 37 | 30 | 6 |
| Завтрак | 3 | 2 | 1 |
| Цена / качество | 49 | 32 | 14 |
| Удобства | 24 | 15 | 6 |
| Заселение | 12 | 6 | 2 |
| Локация | 14 | 8 | 4 |
| Санузел | 12 | 7 | 5 |
| Номер | 26 | 15 | 10 |
| Чистота | 46 | 19 | 26 |
| Шумоизоляция | 12 | 5 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Почкун Александр Викторович
- ИНН · ОГРНИП
- 910908549276 · 325911200027098
- Статус
- действующее · с 13.03.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 108отзывов гостей · 2 площадки
- 235упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«МАСТЕР И МАРГАРИТА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 105-78-48.
«МАСТЕР И МАРГАРИТА»: сколько номеров?
6 номеров.
«МАСТЕР И МАРГАРИТА»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«МАСТЕР И МАРГАРИТА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 4 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 108. Индекс качества управления HotGrade — 42 из 100.
«МАСТЕР И МАРГАРИТА»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Почкун Александр Викторович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
108 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 4 / 5 | 0% |
| Яндекс | 104 | 3.635 / 5 | 18% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.