Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Отель Венеция
Симферополь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,7п.п.к медиане города по Индексу
- +1,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 614 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Наданян Евгений ВитальевичИНН 910200134940 · ОГРНИП 314910228000680
- Отзывы гостей
- 4,86 / 514 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 49 номеров в записи
- Адрес
- 295022, Республика Крым, г.о. Симферополь, г Симферополь, ул Кечкеметская, д. 169
- Связанная компания
- Наданян Евгений Витальевич подтверждённая публичная связьИНН 910200134940ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Венеция» ИП Наданян Е.В.: индекс качества управления на 0,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница находится в месте, которое многие гости оценивают как удобное для передвижения по городу. Положительные отзывы преобладают в оценках чистоты, номеров, соотношения цены и качества, работы персонала, организации завтраков и общего расположения, при этом десятки упоминаний указывают на удовлетворённость этими аспектами. Заметная часть гостей отмечает, что в номерах имеется всё необходимое, работает техника, обеспечивается уборка, а питание в столовой при гостинице воспринимается как вкусное и доступное. Среди замечаний — жалобы на шум из соседних помещений и коридоров, недостатки в звукоизоляции, отдельные нарекания касаются поведения персонала при заселении, отсутствия мелких предметов гигиены и нехватки парковочных мест вечером.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 31,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Дубки · 8 км | 74 |
| 2 | Эски Чешме · 31,1 км | 71 |
| 3 | Отель СЕРОВЪ · 3,3 км | 70 |
| 4 | Гостиница Центр Отель · 3,5 км | 67 |
| 5 | Этот объектвы | 61 |
| 6 | АРГО · 5,9 км | 54 |
| 7 | Отель Лаки · 3,4 км | 49 |
| 8 | Мини-гостиница ЭЛИТ · 9,5 км | 44 |
Ещё 1 объект
| 9 | МАСТЕР И МАРГАРИТА · 0,7 км | 42 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Симферополь · 295022, Республика Крым, г.о. Симферополь, г Симферополь, ул Кечкеметская, д. 169
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (114), номер (112) и соотношение цены и качества (104); чаще критикуют шумоизоляцию (27) и санузел (17). Всего 688 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (688)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 87 | 74 | 9 |
| Персонал | 98 | 79 | 18 |
| Локация | 47 | 38 | 7 |
| Чистота | 114 | 93 | 19 |
| Цена / качество | 104 | 79 | 20 |
| Номер | 112 | 82 | 29 |
| Удобства | 34 | 22 | 11 |
| Заселение | 23 | 13 | 7 |
| Парковка | 20 | 12 | 6 |
| Интернет | 5 | 2 | 2 |
| Санузел | 17 | 5 | 10 |
| Шумоизоляция | 27 | 4 | 23 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Наданян Евгений Витальевич
- ИНН · ОГРНИП
- 910200134940 · 314910228000680
- Статус
- действующее · с 07.10.2014
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet
Источник: venezia-crimea.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 614отзывов гостей · 2 площадки
- 688упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Венеция»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — venezia-crimea.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Венеция»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 110-97-87.
«Отель Венеция»: сколько номеров?
49 номеров.
«Отель Венеция»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Венеция»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 14 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 614. Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Отель Венеция»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Наданян Евгений Витальевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
614 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 14 | 4.857 / 5 | 0% |
| Яндекс | 600 | 4.425 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.