Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Отель СЕРОВЪ
Симферополь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,7п.п.к медиане города по Индексу
- +4,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 395 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Городничий Андрей ВасильевичИНН 910216277937 · ОГРНИП 320911200094171
- Отзывы гостей
- 4,8 / 510 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 24 номеров в записи
- Адрес
- Республика Крым, г. Симферополь, ул. Серова, 14
- Связанная компания
- Городничий Андрей Васильевич подтверждённая публичная связьИНН 910216277937ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «СЕРОВЪ»: индекс качества управления на 9,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Симферополя, что отмечают как преимущество большинство гостей — рядом магазины, рестораны и основные городские объекты, при этом до моря идти около получаса. Подавляющее большинство упоминаний касаются положительной оценки персонала, чистоты, удобств и номеров, в которых гости отмечают наличие всего необходимого, регулярную уборку и комфортную обстановку. Завтраки оцениваются положительно примерно тремя четвертями упоминаний, при этом гости отмечают разнообразие и качество блюд. Цена и качество проживания в целом соответствуют ожиданиям около двух третей гостей, однако встречаются замечания по поводу шума между номерами и состояния санузлов, включая проблемы с вентиляцией и сливом воды. Парковка доступна на территории, и отзывы о ней в целом положительные, несмотря на ограниченное количество мест.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 27,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Дубки · 4,9 км | 74 |
| 2 | Эски Чешме · 27,9 км | 71 |
| 3 | Этот объектвы | 70 |
| 4 | Гостиница Центр Отель · 0,3 км | 67 |
| 5 | Отель Венеция · 3,3 км | 61 |
| 6 | АРГО · 5 км | 54 |
| 7 | Отель Лаки · 0,5 км | 49 |
| 8 | Мини-гостиница ЭЛИТ · 9,1 км | 44 |
Ещё 1 объект
| 9 | МАСТЕР И МАРГАРИТА · 3,8 км | 42 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Симферополь · Республика Крым, г. Симферополь, ул. Серова, 14
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (101), номер (77) и персонал (75); чаще критикуют шумоизоляцию (21) и санузел (21). Всего 556 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (556)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 101 | 91 | 5 |
| Чистота | 50 | 46 | 4 |
| Удобства | 36 | 33 | 2 |
| Персонал | 75 | 66 | 9 |
| Завтрак | 67 | 54 | 8 |
| Номер | 77 | 59 | 15 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Цена / качество | 68 | 42 | 19 |
| Парковка | 24 | 14 | 7 |
| Заселение | 13 | 5 | 2 |
| Шумоизоляция | 21 | 7 | 13 |
| Санузел | 21 | 4 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Городничий Андрей Васильевич
- ИНН · ОГРНИП
- 910216277937 · 320911200094171
- Статус
- действующее · с 16.11.2020
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotelserov.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 395отзывов гостей · 2 площадки
- 556упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель СЕРОВЪ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 900-90-00.
«Отель СЕРОВЪ»: сколько номеров?
24 номера, заявленная категория 3★.
«Отель СЕРОВЪ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель СЕРОВЪ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 10 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 395. Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Отель СЕРОВЪ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Городничий Андрей Васильевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
395 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 10 | 4.8 / 5 | 60% |
| Яндекс | 385 | 4.514 / 5 | 28% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.