Проверка отеля как бизнеса · Тамбовская область
Гостиница Транзит
Тамбовская область · независимая проверка отеля
- −9,4п.п.к медиане города по Индексу
- −11,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 651 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТРАНЗИТ»ИНН 6815005474
- Отзывы гостей
- 4,38 / 5651 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 22 номера в записи
- Адрес
- 393260, Тамбовская Область, м.о. Рассказовский, с Платоновка, ул Рассказовская, д. 40
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРАНЗИТ" подтверждённая публичная связьИНН 6815005474ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на момент расчёта Индекса
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (3) · на момент расчёта Индекса
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
медиана сегмента: 63 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Гостиница «Транзит»: индекс гостевого доверия на 9,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты с источником · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на момент расчёта
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс гостевого доверия» (как отель выглядит для гостя до приезда) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как мы считаем →
Расположение
393260, Тамбовская Область, м.о. Рассказовский, с Платоновка, ул Рассказовская, д. 40
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Другие объекты размещения: Тамбовская область
12 карточек- Отель АМАКС парк-отельгостиница · 3★
- Санаторий Энергетиккурортный объект · 2★
- База отдыха Галдымкурортный объект · 3★
- гостиница Елкигостиница
- Отель Колизейгостиница
- Гостиница Глориягостиница
- гостиница ТракЦентрТамбовгостиница
- Гостиница Родничокгостиница
- Гостиница Горницагостиница
- Гостиница Радуга Инжавиногостиница · 3★
- Отель Усадьба Нерсагостиница · 3★
- Гостиница Центра семейного отдыха Лесная Сказкагостиница
Реестр гостиниц Тамбовской области: сколько объектов, категории и поиск записи →
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (379), соотношение цены и качества (246) и персонал (245); чаще критикуют санузел (59) и шумоизоляцию (28). Всего 1637 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1637)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 245 | 215 | 23 |
| Завтрак | 379 | 306 | 44 |
| Удобства | 153 | 125 | 17 |
| Чистота | 152 | 120 | 31 |
| Локация | 46 | 32 | 5 |
| Цена / качество | 246 | 184 | 49 |
| Парковка | 50 | 35 | 10 |
| Номер | 234 | 166 | 59 |
| Заселение | 36 | 19 | 12 |
| Санузел | 59 | 27 | 25 |
| Шумоизоляция | 28 | 7 | 17 |
| Интернет | 9 | 0 | 7 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 374 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 68:15:4501001:50
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТРАНЗИТ»
- ИНН · ОГРН
- 6815005474 · 1066828002416
- Статус
- действующее · с 13.02.2006
- Руководитель
- Горбунов Дмитрий Анатольевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Горбунов Дмитрий Анатольевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Горбунов Дмитрий Анатольевич
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Транзит»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ТРАНЗИТ" (ИНН 6815005474, ОГРН 1066828002416). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Горбунов Дмитрий Анатольевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Горбунов Дмитрий Анатольевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС). Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 651отзывов гостей · 1 площадка
- 1 637упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 90 регионов, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Транзит»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 475 312-55-95.
«Гостиница Транзит»: сколько номеров?
22 номера, заявленная категория 2★.
«Гостиница Транзит»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/3a92504b-c608-11ef-92da-21a4b7ac9240/about-resort.
«Гостиница Транзит»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 51 из 100.
«Гостиница Транзит»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТРАНЗИТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Следить за объектом в Telegram: место в городе среди своего формата, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без регистрации.
Открыть «Мастер-ключ» в Telegram →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
11Каждая строка — наблюдение со ссылкой на источник, а рядом — чего это наблюдение не доказывает.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 9.4 п.п. ниже медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 11.8 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 69.8 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 16.7 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 651 отзывов по 1 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 4 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, каналы бронирования: 1, кадастр, ЕГРЮЛ.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник указан рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
651 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 651 | 4,4 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. «Оценки и ответы» — одна из четырёх частей Индекса; как регионы РФ различаются по Индексу — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Индекс раскладывается на части и подтверждается фактами под каждой частью. Версия методики: 1.3-quality-not-volume.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.