Проверка отеля как бизнеса · Тюменская область
Гостиница Уют Центр
Тюмень · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,5п.п.к медиане города по Индексу
- +16,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 116 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО«МДС»ИНН 7203065398
- Отзывы гостей
- 4,11 / 544 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 625008, Тюменская Область, г.о. город Тюмень, г Тюмень, ул Мира, д. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МДС" подтверждённая публичная связьИНН 7203065398ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Уют Центр»: индекс качества управления на 13,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Уют Центр» в Тюмени получает подавляющее большинство положительных отзывов о персонале, чистоте и соотношении цены и качества. Около трёх четвертей упоминаний касательно номеров, расположения и удобств также носят положительный характер: гости отмечают близость к ж/д вокзалу и центру города, наличие необходимых бытовых приборов в номерах, общую кухню, стиральную машинку и фен. Заселение оценивается положительно около двух третей упоминаний, однако встречаются замечания по поводу необходимости сдавать ключ при выходе и отсутствия камеры хранения. Санузел вызывает примерно поровну положительных и критических отзывов, особенно в части качества горячего водоснабжения и шумоизоляции. Шум в гостинице отмечается смешанно — некоторые гости слышали голоса и звуки извне, другие не указывали на это. Отзывы о парковке в единичных случаях негативны, в основном из-за её платного характера.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Тюмень · 625008, Тюменская Область, г.о. город Тюмень, г Тюмень, ул Мира, д. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (107), чистоту (97) и соотношение цены и качества (89); чаще критикуют парковку (6) и интернет (5). Всего 609 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (609)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 107 | 98 | 9 |
| Чистота | 97 | 90 | 7 |
| Завтрак | 4 | 4 | 0 |
| Цена / качество | 89 | 78 | 9 |
| Номер | 81 | 68 | 11 |
| Локация | 78 | 64 | 13 |
| Удобства | 44 | 36 | 8 |
| Заселение | 41 | 25 | 9 |
| Шумоизоляция | 18 | 9 | 8 |
| Санузел | 39 | 22 | 16 |
| Интернет | 5 | 2 | 2 |
| Парковка | 6 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО«МДС»
- ИНН · ОГРН
- 7203065398 · 1027200871334
- Статус
- действующее · с 22.10.1998
- Руководитель
- Черепанов Юрий Викторович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 96.01 · Стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий
- Учредители
- Черепанов Виктор Игнатьевич — 50%; Чернов Александр Сергеевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Черепанов Виктор Игнатьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 116отзывов гостей · 2 площадки
- 609упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Уют Центр»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 534-88-22.
«Гостиница Уют Центр»: сколько номеров?
9 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Уют Центр»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Уют Центр»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 44 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 116. Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«Гостиница Уют Центр»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО«МДС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
116 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 44 | 4.114 / 5 | 57% |
| Яндекс | 72 | 4.375 / 5 | 86% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.