Проверка отеля как бизнеса · Вологодская область
Гостиница Сухона
Великий Устюг · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0п.п.к медиане города по Индексу
- +2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 249 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ДЕД МОРОЗ»ИНН 3526013449
- Отзывы гостей
- 4,09 / 511 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 42 номеров в записи
- Адрес
- 162390, Вологодская Область, м.о. Великоустюгский, г Великий Устюг, пер Красный, д. 12
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДЕД МОРОЗ" подтверждённая публичная связьИНН 3526013449ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Сухона»: индекс качества управления на уровне медианы города: 62,8 из 100.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Сухона" получает преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как номера, персонал, чистота, завтраки и расположение — по этим параметрам около трёх четвертей упоминаний носят положительный характер. Гости отмечают, что в номерах тепло, чисто и есть всё необходимое, а завтраки в кафе на территории включены в стоимость и воспринимаются как сытные и разнообразные. Персонал характеризуется как вежливый и готовый помочь, а объект расположен в центре города, что удобно для передвижения. Вместе с тем, встречаются замечания по состоянию санузлов — в некоторых отмечается износ плитки, неисправности сантехники и проблемы с подачей горячей воды на верхних этажах. Также присутствуют отзывы о шуме, особенно в вечернее время, и о некоторых неудобствах, связанных с отсутствием лифта и состоянием отдельных элементов интерьера.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2 км · 6 объектов с публичным Индексом№5 из 7 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Гледен · 1,9 км | 78 |
| 2 | Отель Олива · 0,3 км | 78 |
| 3 | Гостевой дом Три богатыря · 2 км | 70 |
| 4 | Гостиница Рождественская · 1,1 км | 66 |
| 5 | Этот объектвы | 63 |
| 6 | Гостиница ПостоялецЪ · 0,1 км | 57 |
| 7 | Гостиница Вояж · 0,2 км | 56 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Великий Устюг · 162390, Вологодская Область, м.о. Великоустюгский, г Великий Устюг, пер Красный, д. 12
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (116), номер (104) и персонал (84); чаще критикуют санузел (17) и шумоизоляцию (14). Всего 606 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (606)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 49 | 41 | 3 |
| Персонал | 84 | 70 | 13 |
| Чистота | 82 | 67 | 13 |
| Завтрак | 116 | 86 | 25 |
| Номер | 104 | 74 | 28 |
| Цена / качество | 80 | 54 | 20 |
| Удобства | 28 | 17 | 7 |
| Заселение | 22 | 12 | 5 |
| Парковка | 10 | 5 | 5 |
| Санузел | 17 | 6 | 10 |
| Шумоизоляция | 14 | 2 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 252 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 22 млн ₽
- Кадастровый №
- 35:10:0103008:85
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ДЕД МОРОЗ»
- ИНН · ОГРН
- 3526013449 · 1033501002061
- Статус
- действующее · с 16.11.1998
- Руководитель
- Шафиков Фатих Эхнефович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 90.01 · Деятельность в области исполнительских искусств
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: oao-dedmoroz.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 249отзывов гостей · 2 площадки
- 606упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Сухона»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 817 382-25-52.
«Гостиница Сухона»: сколько номеров?
42 номера, заявленная категория 2★.
«Гостиница Сухона»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Сухона»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 11 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 249. Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Гостиница Сухона»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ДЕД МОРОЗ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
249 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 11 | 4.091 / 5 | 0% |
| Яндекс | 238 | 4.126 / 5 | 7% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.