Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
Парк-отель Жемчужина Золотого кольца
Владимир · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,6п.п.к медиане города по Индексу
- −14,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 606 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РЕВЯКИ»ИНН 3328429050
- Отзывы гостей
- 4,5 / 56 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 44 номеров в записи
- Адрес
- Владимирская Область, г.о. город Владимир, г Владимир, ш Южное, д. 23, к. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕВЯКИ" подтверждённая публичная связьИНН 3328429050ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Парк-отель «Жемчужина Золотого кольца» ООО «РЕВЯКИ»: индекс качества управления на 11,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена на большой лесной территории с видами на реку и лунное озеро, что отмечают как преимущество. Около трёх четвертей упоминаний о расположении, завтраках и удобствах — положительные, также подавляющее большинство гостей положительно оценивают персонал, чистоту, номера и общие удобства. Однако в отзывах встречается критика по поводу организации заселения, состояния санузлов и шума — удовлетворённость этими аспектами ниже. Некоторые гости указывают на отсутствие сервиса, проблемы с водой в банном комплексе, неисправности в номерах и недостатки в работе администраторов. При этом баня, ресторан и разнообразие питания упоминаются в положительном контексте многократно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Владимир · Владимирская Область, г.о. город Владимир, г Владимир, ш Южное, д. 23, к. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (108), удобства (96) и локацию (89); чаще критикуют соотношение цены и качества (106) и заселение (47). Всего 758 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (758)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 89 | 70 | 11 |
| Завтрак | 83 | 61 | 13 |
| Чистота | 59 | 40 | 19 |
| Номер | 64 | 41 | 23 |
| Персонал | 108 | 68 | 40 |
| Удобства | 96 | 58 | 34 |
| Санузел | 45 | 22 | 10 |
| Цена / качество | 106 | 50 | 53 |
| Интернет | 13 | 2 | 3 |
| Шумоизоляция | 34 | 14 | 18 |
| Парковка | 14 | 2 | 6 |
| Заселение | 47 | 10 | 30 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 952 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 36 млн ₽
- Кадастровый №
- 33:11:130401:123
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РЕВЯКИ»
- ИНН · ОГРН
- 3328429050 · 1033302023457
- Статус
- действующее · с 03.10.2003
- Руководитель
- Слесарева Ольга Александровна · директор
- ОКВЭД
- 79.11 · Деятельность туристических агентств
- Учредители
- Слизень Виталий Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Слизень Виталий Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 606отзывов гостей · 2 площадки
- 758упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Парк-отель Жемчужина Золотого кольца»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 492 228-08-01.
«Парк-отель Жемчужина Золотого кольца»: сколько номеров?
44 номера, заявленная категория 3★.
«Парк-отель Жемчужина Золотого кольца»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Парк-отель Жемчужина Золотого кольца»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 6 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 606. Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Парк-отель Жемчужина Золотого кольца»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РЕВЯКИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
606 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 6 | 4.5 / 5 | 17% |
| Яндекс | 600 | 4.183 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.