Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
ОТЕЛЬ ЗАРЯ
Владимир · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14,1п.п.к медиане города по Индексу
- −16,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 445 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЭКО-КОМФОРТ-ВЛАДИМИР»ИНН 3327146557
- Отзывы гостей
- 3,96 / 5445 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 177 номеров в записи
- Адрес
- 600001, Владимирская Область, г.о. город Владимир, г Владимир, ул Студёная Гора, д. 36А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКО-КОМФОРТ-ВЛАДИМИР" подтверждённая публичная связьИНН 3327146557ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «ЗАРЯ» ООО «ЭКО-КОМФОРТ-ВЛАДИМИР»: индекс качества управления на 14,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, что отмечают подавляющее большинство гостей — рядом остановки общественного транспорта и основные достопримечательности города. Персонал чаще всего вызывает положительные отклики, проявляя оперативность и вежливость в обслуживании. Около двух третей упоминаний о чистоте и завтраках носят положительный характер, однако имеются и замечания: некоторые гости указывают на недостаточную регулярность уборки, неудовлетворительное состояние сантехники и дефекты в ремонте ванных комнат. Номера получают разные оценки — примерно половина гостей удовлетворены состоянием и оснащением, тогда как другие отмечают нехватку удобств, шум и проблемы с отоплением. Цену и качество обслуживания примерно половина гостей соотносит удовлетворительно, хотя часть считает, что ожидания не оправданы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Владимир · 600001, Владимирская Область, г.о. город Владимир, г Владимир, ул Студёная Гора, д. 36А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (141), персонал (101) и завтрак (78); чаще критикуют санузел (72) и удобства (69). Всего 926 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (926)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 141 | 123 | 12 |
| Персонал | 101 | 81 | 18 |
| Завтрак | 78 | 54 | 21 |
| Заселение | 34 | 14 | 8 |
| Чистота | 125 | 78 | 47 |
| Номер | 128 | 72 | 54 |
| Цена / качество | 93 | 51 | 38 |
| Удобства | 69 | 25 | 41 |
| Шумоизоляция | 35 | 12 | 22 |
| Парковка | 34 | 10 | 21 |
| Санузел | 72 | 16 | 53 |
| Интернет | 16 | 1 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 11 990 м² · 15 эт.
- Кадастровая стоимость
- 240 млн ₽
- Кадастровый №
- 33:22:011039:748
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЭКО-КОМФОРТ-ВЛАДИМИР»
- ИНН · ОГРН
- 3327146557 · 1203300008834
- Статус
- действующее · с 12.11.2020
- Руководитель
- Моргунов Филипп Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Моргунов Владимир Васильевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Моргунов Владимир Васильевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: hotel-zarya.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 445отзывов гостей · 1 площадка
- 926упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ ЗАРЯ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-zarya.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ ЗАРЯ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 492 249-46-50.
«ОТЕЛЬ ЗАРЯ»: сколько номеров?
177 номеров, заявленная категория 3★.
«ОТЕЛЬ ЗАРЯ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ ЗАРЯ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 445 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«ОТЕЛЬ ЗАРЯ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЭКО-КОМФОРТ-ВЛАДИМИР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
445 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 445 | 3.964 / 5 | 12% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.