Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Гостиница АЯКС
Владивосток · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,9п.п.к медиане города по Индексу
- −5,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 27 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АЯКС-ТУР»ИНН 2540082570
- Отзывы гостей
- 3,83 / 518 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- 690065, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Саратовская, д. 4
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЯКС-ТУР" подтверждённая публичная связьИНН 2540082570ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «АЯКС»: индекс качества управления на 7,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена почти в центре Владивостока, рядом с автобусной остановкой, магазинами и кафе, включая китайское на первом этаже здания. Гости отмечают чистоту номеров, наличие необходимых удобств, включая посуду, санитарные принадлежности и бесплатную парковку со шлагбаумом. Многие упоминают положительные впечатления от соотношения цены и качества, а также вежливость персонала, однако встречаются и замечания: отдельные гости указывают на шум, проблемы с отоплением в межсезонье, неудобства в сантехнике и ситуации с недостаточной конфиденциальностью при уборке. В целом, в отзывах преобладают положительные оценки номеров и условий проживания, хотя часть замечаний касается работы персонала и состояния санузлов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Бутик-отель ROAR · 2,9 км | 77 |
| 2 | Отель Алеут · 2,7 км | 74 |
| 3 | МИНИ-ОТЕЛЬ Маяк · 1,5 км | 73 |
| 4 | Гостиница Жемчужина -филиал · 2,1 км | 61 |
| 5 | Гостиница ЕСЕНИН · 2,2 км | 60 |
| 6 | Гостиница Приморье · 2,3 км | 58 |
| 7 | Этот объектвы | 55 |
| 8 | Бутик - отель Круиз · 1,5 км | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Golden Tiger · 2,9 км | 46 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Владивосток · 690065, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Саратовская, д. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (18), соотношение цены и качества (16) и номер (10); чаще критикуют санузел (5). Всего 92 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (92)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 6 | 6 | 0 |
| Номер | 10 | 9 | 1 |
| Локация | 5 | 4 | 1 |
| Удобства | 8 | 7 | 1 |
| Чистота | 18 | 14 | 4 |
| Цена / качество | 16 | 12 | 4 |
| Персонал | 16 | 9 | 7 |
| Заселение | 5 | 2 | 1 |
| Санузел | 5 | 2 | 3 |
| Шумоизоляция | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АЯКС-ТУР»
- ИНН · ОГРН
- 2540082570 · 1022502276081
- Статус
- действующее · с 08.11.2001
- Руководитель
- Коротя Николай Сергеевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Коротя Ольга Николаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Коротя Ольга Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 27отзывов гостей · 2 площадки
- 92упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница АЯКС»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 914 691-48-43.
«Гостиница АЯКС»: сколько номеров?
28 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница АЯКС»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница АЯКС»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 18 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 27. Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Гостиница АЯКС»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АЯКС-ТУР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
27 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 18 | 3.833 / 5 | 33% |
| Яндекс | 9 | 3.889 / 5 | 11% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.