Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
ОТЕЛЬ GOLDEN HORN BAY VIEW
Владивосток · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,8п.п.к медиане города по Индексу
- +11,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 583 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОМЕГА»ИНН 2540187886
- Отзывы гостей
- 4,62 / 5243 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 38 номеров в записи
- Адрес
- 690091, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Уборевича, зд. 10/9
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА" подтверждённая публичная связьИНН 2540187886ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «GOLDEN HORN BAY VIEW»: индекс качества управления на 13,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописном месте, что отмечают подавляющее большинство гостей, и предоставляет номера, которые в большинстве случаев описываются как просторные, чистые и оснащённые всем необходимым. Персонал в целом вызывает положительные отклики, особенно администраторы, которых называют внимательными и доброжелательными. Завтраки и соотношение цены и качества получили преимущественно одобрительные отзывы, как и состояние чистоты в номерах и на территории. Однако в отзывах встречается несколько замечаний: часть гостей указывает на проблемы с вентиляцией и запахи в санузлах, нестабильную работу водоснабжения, а также на неудобства при заселении и недостаток мелких деталей в интерьере номеров. Некоторые упоминают трудности с доступом к гостинице из-за лестниц и отсутствие парковки на объекте, несмотря на наличие бесплатной стоянки поблизости.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Владивосток · 690091, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Уборевича, зд. 10/9
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (137), номер (124) и чистоту (94); чаще критикуют шумоизоляцию (34) и интернет (6). Всего 834 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (834)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 20 | 18 | 0 |
| Локация | 137 | 124 | 9 |
| Чистота | 94 | 83 | 10 |
| Персонал | 92 | 79 | 12 |
| Завтрак | 83 | 68 | 7 |
| Номер | 124 | 106 | 17 |
| Удобства | 62 | 47 | 12 |
| Цена / качество | 76 | 55 | 17 |
| Санузел | 46 | 22 | 15 |
| Заселение | 60 | 26 | 20 |
| Шумоизоляция | 34 | 11 | 20 |
| Интернет | 6 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 12 720 м² · 18 эт.
- Кадастровая стоимость
- 875 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:28:010010:2139
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОМЕГА»
- ИНН · ОГРН
- 2540187886 · 1122540012011
- Статус
- действующее · с 26.12.2012
- Руководитель
- Орловская Екатерина Владимировна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Кундиус Наталья Ивановна — 50%; Орловская Екатерина Владимировна — 50%
- Конечный бенефициар
- Кундиус Наталья Ивановна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: golden-horn.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 583отзывов гостей · 2 площадки
- 834упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ GOLDEN HORN BAY VIEW»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — golden-horn.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ GOLDEN HORN BAY VIEW»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 984 141-60-40.
«ОТЕЛЬ GOLDEN HORN BAY VIEW»: сколько номеров?
38 номеров, заявленная категория 3★.
«ОТЕЛЬ GOLDEN HORN BAY VIEW»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ GOLDEN HORN BAY VIEW»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 243 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 583. Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«ОТЕЛЬ GOLDEN HORN BAY VIEW»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОМЕГА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
583 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 243 | 4.617 / 5 | 57% |
| Яндекс | 340 | 4.535 / 5 | 26% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.