Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Крестовая сопка
Владивосток · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,7п.п.к медиане города по Индексу
- −10,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 234 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- Собственник Бугренкова Кристина АлексеевнаИНН 250211503762
- Отзывы гостей
- 3,98 / 5234 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Приморский край, городской округ Владивостокский, город Владивосток, улица Самарская, дом 10д
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Крестовая сопка: индекс качества управления на 13,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом расположен на возвышенности, что обеспечивает панорамный вид на город, море и мосты, который отмечают около половины гостей. Около половины упоминаний касаются положительной оценки соотношения цены и качества, чистоты, номеров и предоставляемых удобств, включая наличие чайника, фена, телевизора и тёплого пола в ванной. Персонал и организация заселения упоминаются реже, при этом встречаются замечания по поводу позднего подтверждения бронирования, ограничений в работе уборщицы и недостаточной коммуникации. В отзывах указывается на отсутствие шторки или коврика в ванной, из-за чего вода попадает на пол, а также на слабый напор воды и периодические перебои с горячей водой. Некоторые гости отмечают шум в определённые часы и сложности с подъездом, особенно без транспорта, несмотря на наличие бесплатной парковки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Недостаточно данных для оценки
Чтобы рынок оценил объект как актив, не хватает:
- рыночные данные по региону (загрузка)
- сопоставимые объекты рядом
- данные о фонде/недвижимости
- финансы/выручка оператора
Это ваш объект? Пройдите аудит или добавьте данные →
Расположение
Владивосток · Российская Федерация, Приморский край, городской округ Владивостокский, город Владивосток, улица Самарская, дом 10д
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Разбивка упоминаний по тональности (610)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 145 | 79 | 48 |
| Цена / качество | 101 | 56 | 35 |
| Парковка | 10 | 5 | 4 |
| Интернет | 5 | 1 | 1 |
| Номер | 83 | 43 | 36 |
| Чистота | 77 | 41 | 36 |
| Удобства | 37 | 17 | 16 |
| Персонал | 44 | 19 | 23 |
| Завтрак | 5 | 2 | 2 |
| Заселение | 41 | 10 | 21 |
| Санузел | 43 | 11 | 26 |
| Шумоизоляция | 19 | 5 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- Собственник Бугренкова Кристина Алексеевна
- ИНН · ОГРН
- 250211503762
- Статус
- unknown
- ОКВЭД
- {'code': None, 'name': None}
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: krestovaya-sopka.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 234отзывов гостей · 1 площадка
- 610упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Крестовая сопка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — krestovaya-sopka.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Крестовая сопка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 984 190-74-27.
«Крестовая сопка»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Крестовая сопка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 234 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Крестовая сопка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: Собственник Бугренкова Кристина Алексеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
234 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 234 | 3.983 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.