Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
SV hotel / СВ отель
Владивосток · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,9п.п.к медиане города по Индексу
- +4,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 104 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СВ ОТЕЛЬ»ИНН 2540286742
- Отзывы гостей
- 4,71 / 5104 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- 690003, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Посьетская, д. 14, помещ. 301
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВ ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 2540286742ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«SV hotel» / «СВ отель»: индекс качества управления на 6,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от центра, ж/д вокзала и набережной, что отмечают практически все гости. Персонал характеризуется как доброжелательный и внимательный, оказывает содействие при заселении и решении вопросов. Чистота в номерах и коридорах поддерживается на высоком уровне, уборка проводится ежедневно, в номерах — свежий ремонт и необходимые удобства. Около трех четвертей гостей удовлетворены соотношением цены и качества, а также состоянием номеров, хотя встречаются замечания по поводу тесной душевой кабины, отсутствия шкафов и пятен на ковролине. Удобства, включая завтраки, оцениваются в целом положительно, однако поступают отзывы о шуме от оборудования и соседей, а также о некоторых ограничениях в пользовании электронными ключами.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Владивосток · 690003, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Посьетская, д. 14, помещ. 301
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (73), персонал (73) и чистоту (69); чаще критикуют шумоизоляцию (22). Всего 414 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (414)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 73 | 72 | 1 |
| Локация | 73 | 72 | 1 |
| Чистота | 69 | 65 | 4 |
| Цена / качество | 43 | 36 | 4 |
| Номер | 65 | 55 | 8 |
| Заселение | 9 | 8 | 1 |
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Удобства | 25 | 19 | 5 |
| Завтрак | 11 | 7 | 3 |
| Санузел | 21 | 11 | 8 |
| Шумоизоляция | 22 | 9 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СВ ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 2540286742 · 1242500018562
- Статус
- действующее · с 30.07.2024
- Руководитель
- Заболотная Елена Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Заболотная Елена Николаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Заболотная Елена Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: sv-hotel-vl.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 104отзывов гостей · 1 площадка
- 414упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«SV hotel / СВ отель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sv-hotel-vl.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«SV hotel / СВ отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 914 690-00-25.
«SV hotel / СВ отель»: сколько номеров?
19 номеров, заявленная категория 3★.
«SV hotel / СВ отель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«SV hotel / СВ отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 104 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«SV hotel / СВ отель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СВ ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
104 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 104 | 4.712 / 5 | 42% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.