Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Гостиница V Hotel&Rooftop lounge
Владивосток · рейтинг и проверка по открытым данным
- +17,9п.п.к медиане города по Индексу
- +11,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 767 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВВО-ГРУПП»ИНН 2540257082
- Отзывы гостей
- 4,8 / 5400 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 26 номеров в записи
- Адрес
- 690090, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Пограничная, д. 14
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВВО-ГРУПП" подтверждённая публичная связьИНН 2540257082ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
81 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «V Hotel&Rooftop lounge»: индекс качества управления на 17,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, что отмечают многие гости, подчеркивая близость к основным достопримечательностям, набережной и заведениям. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, чистоте, удобствах и номерах носят положительный характер, отмечается наличие современных удобств, включая массажное кресло, капсульный кофе и качественные завтраки. Около трёх четвертей гостей положительно оценивают соотношение цены и качества, а также завтраки, хотя часть упоминаний о заселении — скорее положительные, но не подавляющие. В то же время встречаются замечания о шуме, связанном с близостью железнодорожных путей и ремонтными работами, а также об отдельных неудобствах в санузле.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 81 |
| 2 | Бутик-отель ROAR · 0,5 км | 77 |
| 3 | ЛОТТЕ Отель Владивосток · 0,7 км | 76 |
| 4 | Мини-Гостиница Пекинский дворик · 0,4 км | 75 |
| 5 | МИНИ-ОТЕЛЬ Добрый · 0,3 км | 75 |
| 6 | Гостиница Инканто / Incanto Hotel · 0,5 км | 67 |
| 7 | Отель Камея · 0,1 км | 62 |
| 8 | Гостиница Golden Tiger · 0,5 км | 46 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Версаль · 0,4 км | 44 |
медиана рядом: 75 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Владивосток · 690090, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Пограничная, д. 14
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (107), локацию (97) и номер (83); чаще критикуют шумоизоляцию (24). Всего 586 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (586)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 107 | 101 | 5 |
| Локация | 97 | 89 | 4 |
| Номер | 83 | 75 | 8 |
| Чистота | 51 | 46 | 4 |
| Удобства | 61 | 53 | 3 |
| Завтрак | 43 | 34 | 2 |
| Цена / качество | 63 | 47 | 10 |
| Санузел | 19 | 13 | 2 |
| Заселение | 32 | 22 | 5 |
| Парковка | 6 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 24 | 7 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 845 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 117 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:28:020019:813
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВВО-ГРУПП»
- ИНН · ОГРН
- 2540257082 · 1202500017730
- Статус
- действующее · с 07.08.2020
- Руководитель
- Ченский Евгений Сергеевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Куксов Петр Михайлович — 50%; Москальцов Николай Вячеславович — 50%
- Конечный бенефициар
- Куксов Петр Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: vhotel.city ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 767отзывов гостей · 2 площадки
- 586упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница V Hotel&Rooftop lounge»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vhotel.city; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница V Hotel&Rooftop lounge»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 967 752-78-88.
«Гостиница V Hotel&Rooftop lounge»: сколько номеров?
26 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница V Hotel&Rooftop lounge»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница V Hotel&Rooftop lounge»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 400 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 767. Индекс качества управления HotGrade — 81 из 100.
«Гостиница V Hotel&Rooftop lounge»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВВО-ГРУПП». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
767 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 400 | 4.795 / 5 | 37% |
| Яндекс | 367 | 4.697 / 5 | 43% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.