Проверка отеля как бизнеса · Республика Саха (Якутия)
Гостиница Кристалл
Якутск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15п.п.к медиане города по Индексу
- +15,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 66 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Казанцева Тамара ВитальевнаИНН 143533413693 · ОГРНИП 324140000008782
- Отзывы гостей
- 4,68 / 566 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 677027, Республика Саха (Якутия), г.о. город Якутск, г Якутск, ул Кирова, д. 30В
- Связанная компания
- Казанцева Тамара Витальевна подтверждённая публичная связьИНН 143533413693ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Кристалл»: индекс качества управления на 15 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Кристалл» в Якутске получает подавляющее большинство положительных отзывов о чистоте и работе персонала: гости отмечают аккуратность в номерах, регулярную уборку и вежливое отношение сотрудников, включая администраторов на ресепшене. Условия проживания оцениваются преимущественно положительно — номера описываются как чистые, с необходимыми удобствами, включая телевизор со Smart TV, холодильник, чайник и отдельный санузел. Расположение гостиницы, находящейся в центре города, считается удобным, рядом с объектами инфраструктуры. Завтраки, включённые в стоимость, в целом соответствуют ожиданиям, однако встречаются разовые замечания по поводу шума в ночное время и редкие жалобы на грубость персонала. Стоимость проживания гостями чаще воспринимается как соответствующая качеству.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Золотой ковш · 3,1 км | 90 |
| 2 | Гостиница Алаас · 0,7 км | 81 |
| 3 | Этот объектвы | 75 |
| 4 | Гостиница Санья · 3,4 км | 72 |
| 5 | Гостиница Веста · 1,9 км | 62 |
| 6 | Городская гостиница Тыгын Дархан Государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) Служба эксплуатационно-технического обеспечения · 1,1 км | 56 |
| 7 | Гостиница Рубин · 3,5 км | 44 |
| 8 | Гостиница ЛЕ ГРАНД · 1,5 км | 44 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Вариант · 1 км | 39 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Якутск · 677027, Республика Саха (Якутия), г.о. город Якутск, г Якутск, ул Кирова, д. 30В
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (35), персонал (34) и номер (28). Всего 187 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (187)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 6 | 6 | 0 |
| Чистота | 35 | 33 | 1 |
| Локация | 22 | 20 | 1 |
| Персонал | 34 | 32 | 2 |
| Номер | 28 | 26 | 2 |
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Завтрак | 11 | 9 | 2 |
| Цена / качество | 24 | 18 | 5 |
| Санузел | 7 | 5 | 2 |
| Заселение | 9 | 6 | 1 |
| Шумоизоляция | 8 | 4 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 516 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 82 млн ₽
- Кадастровый №
- 14:36:105031:322
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Казанцева Тамара Витальевна
- ИНН · ОГРНИП
- 143533413693 · 324140000008782
- Статус
- действующее · с 12.02.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: crystal-ykt.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 66отзывов гостей · 1 площадка
- 187упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Кристалл»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — crystal-ykt.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Кристалл»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 914 246-10-00.
«Гостиница Кристалл»: сколько номеров?
6 номеров.
«Гостиница Кристалл»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Кристалл»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 66 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Гостиница Кристалл»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Казанцева Тамара Витальевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
66 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 66 | 4.682 / 5 | 80% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.