Проверка отеля как бизнеса · Тюменская область
Гостиница Англия
Тюмень · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,4п.п.к медиане города по Индексу
- +14п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 439 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Попов Сергей ВладимировичИНН 720313983657 · ОГРНИП 318723200006023
- Отзывы гостей
- 4,31 / 5196 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 625000, Тюменская Область, г.о. город Тюмень, г Тюмень, ул Республики, д. 49, к. 1, помещ. 2
- Связанная компания
- Попов Сергей Владимирович подтверждённая публичная связьИНН 720313983657ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Англия»: индекс качества управления на 9,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Англия» в Тюмени получает подавляющее большинство положительных откликов по таким параметрам, как расположение, чистота, персонал и завтраки. Около трёх четвертей упоминаний о номерах и завтраках носят положительный характер, также около двух третей гостей удовлетворены соотношением цены и качества, а удобства оценены положительно примерно в двух третях случаев. При этом заселение вызывает разные оценки — мнения разделились почти поровну, а шум и состояние санузлов отмечены критически: положительных отзывов о шуме меньшинство, а о санузлах — около трети. Ряд гостей указывает на отсутствие окон в номерах, проблемы с вентиляцией и шумоизоляцией, а также на нестабильную работу Wi-Fi и организацию водоснабжения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Тюмень · 625000, Тюменская Область, г.о. город Тюмень, г Тюмень, ул Республики, д. 49, к. 1, помещ. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (125), номер (120) и соотношение цены и качества (111); чаще критикуют шумоизоляцию (43) и санузел (37). Всего 866 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (866)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 97 | 90 | 5 |
| Персонал | 106 | 94 | 12 |
| Локация | 125 | 108 | 13 |
| Завтрак | 91 | 65 | 19 |
| Номер | 120 | 87 | 31 |
| Парковка | 17 | 10 | 2 |
| Удобства | 61 | 42 | 19 |
| Цена / качество | 111 | 73 | 34 |
| Заселение | 49 | 24 | 16 |
| Санузел | 37 | 16 | 18 |
| Интернет | 9 | 2 | 4 |
| Шумоизоляция | 43 | 8 | 34 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 8 105 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 158 млн ₽
- Кадастровый №
- 72:23:0217004:3161
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Попов Сергей Владимирович
- ИНН · ОГРНИП
- 720313983657 · 318723200006023
- Статус
- действующее · с 30.01.2018
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Facebook Pixel · GA4 · Google Tag Manager · Universal Analytics · Yandex Metrika
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri · Envybox / EnvyCRM
Источник: 3452.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 439отзывов гостей · 2 площадки
- 866упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Англия»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 345 229-01-83.
«Гостиница Англия»: сколько номеров?
9 номеров.
«Гостиница Англия»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Англия»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 196 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 439. Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Гостиница Англия»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Попов Сергей Владимирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
439 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 196 | 4.306 / 5 | 67% |
| Яндекс | 243 | 3.733 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.