Проверка отеля как бизнеса · Калининградская область
Гостиница Турист
Калининград · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,4п.п.к медиане города по Индексу
- +10,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 1419 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Затолокина Елена ВалентиновнаИНН 390801199993 · ОГРНИП 307390603700042
- Отзывы гостей
- 4,78 / 5819 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 105 номеров в записи
- Адрес
- Калининградская Область, г.о. город Калининград, г Калининград, ул А.Невского, зд. 53, помещ. 1
- Связанная компания
- Затолокина Елена Валентиновна подтверждённая публичная связьИНН 390801199993ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Турист»: индекс качества управления на 11,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 6,6 км · 7 объектов с публичным Индексом№2 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель АЛЬТХОФ · 5,9 км | 78 |
| 2 | Этот объектвы | 76 |
| 3 | Отель Невский · 1,2 км | 68 |
| 4 | Гостиница Дейма · 6,6 км | 65 |
| 5 | Гостевые каюты НИС Витязь · 3,4 км | 61 |
| 6 | Отель У Медового моста · 3,1 км | 61 |
| 7 | Мини - отель Quokka · 2,4 км | 59 |
| 8 | Гостиница КенигАвто · 2,8 км | 46 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Калининград · Калининградская Область, г.о. город Калининград, г Калининград, ул А.Невского, зд. 53, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (177), локацию (129) и номер (123); чаще критикуют шумоизоляцию (32) и интернет (12). Всего 910 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (910)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 119 | 112 | 6 |
| Завтрак | 177 | 162 | 8 |
| Локация | 129 | 114 | 9 |
| Персонал | 116 | 100 | 16 |
| Парковка | 5 | 4 | 0 |
| Номер | 123 | 104 | 18 |
| Удобства | 63 | 51 | 8 |
| Цена / качество | 74 | 57 | 14 |
| Заселение | 36 | 23 | 8 |
| Санузел | 24 | 11 | 9 |
| Шумоизоляция | 32 | 11 | 20 |
| Интернет | 12 | 1 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Затолокина Елена Валентиновна
- ИНН · ОГРНИП
- 390801199993 · 307390603700042
- Статус
- действующее · с 06.02.2007
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: tourist39.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 419отзывов гостей · 2 площадки
- 910упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Турист»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — tourist39.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Турист»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 401 235-45-25.
«Гостиница Турист»: сколько номеров?
105 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Турист»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Турист»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 819 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1419. Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«Гостиница Турист»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Затолокина Елена Валентиновна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1419 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 819 | 4.778 / 5 | 15% |
| Яндекс | 600 | 4.677 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.