Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Федеральное государственное бюджетное учреждение Центр медицинской реабилитации Луч Министерства здравоохранения Российской Федерации
Кисловодск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13п.п.к медиане города по Индексу
- −6,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФГБУ «ЦМР »ЛУЧ« МИНЗДРАВА РОССИИИНН 2628055277
- Отзывы гостей
- 4,43 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- 357716, Ставропольский край, г Кисловодск, Алексея Реброва, д. 10-11
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЦЕНТР МЕДИЦИНСКОЙ РЕАБИЛИТАЦИИ "ЛУЧ" МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ подтверждённая публичная связьИНН 2628055277ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Федеральное государственное бюджетное учреждение Центр медицинской реабилитации «Луч» Министерства здравоохранения Российской Федерации: индекс качества управления на 13 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий расположен в удобном месте, что отмечают подавляющее большинство гостей, и предлагает хорошо развитую инфраструктуру с разнообразием медицинских процедур и достаточным выбором блюд в столовой. Около трёх четвертей упоминаний касаются положительной оценки персонала, удобств, санузлов и соотношения цены и качества, при этом медицинский состав часто характеризуется как внимательный и квалифицированный. Номера получили в целом положительные отклики, однако встречаются замечания по поводу уборки, состояния мебели и дренажа в душевых. Завтраки оценены примерно поровну, а парковка вызывает скорее негативные реакции. Несколько гостей указали на шум от ремонтных работ и неудовлетворённость процессом заселения, тогда как чистота в целом воспринимается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Кисловодск · 357716, Ставропольский край, г Кисловодск, Алексея Реброва, д. 10-11
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (127), соотношение цены и качества (88) и удобства (82); чаще критикуют заселение (24) и парковку (13). Всего 585 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (585)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 61 | 53 | 3 |
| Санузел | 51 | 43 | 4 |
| Персонал | 127 | 102 | 23 |
| Удобства | 82 | 64 | 16 |
| Цена / качество | 88 | 62 | 26 |
| Чистота | 24 | 15 | 8 |
| Номер | 36 | 22 | 12 |
| Завтрак | 64 | 37 | 21 |
| Интернет | 9 | 2 | 1 |
| Заселение | 24 | 9 | 9 |
| Парковка | 13 | 2 | 6 |
| Шумоизоляция | 6 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 21 725 м² · 15 эт.
- Кадастровая стоимость
- 973 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:34:020219:68
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГБУ «ЦМР »ЛУЧ« МИНЗДРАВА РОССИИ
- ИНН · ОГРН
- 2628055277 · 1102628000958
- Статус
- действующее · с 04.08.2010
- Руководитель
- Письменная Екатерина Васильевна · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- МИНЗДРАВ РОССИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: centrluch.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 585упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Федеральное государственное бюджетное учреждение Центр медицинской реабилитации Луч Министерства здравоохранения Российской Федерации»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — centrluch.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Федеральное государственное бюджетное учреждение Центр медицинской реабилитации Луч Министерства здравоохранения Российской Федерации»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 879 372-43-82.
«Федеральное государственное бюджетное учреждение Центр медицинской реабилитации Луч Министерства здравоохранения Российской Федерации»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Федеральное государственное бюджетное учреждение Центр медицинской реабилитации Луч Министерства здравоохранения Российской Федерации»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Федеральное государственное бюджетное учреждение Центр медицинской реабилитации Луч Министерства здравоохранения Российской Федерации»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГБУ «ЦМР »ЛУЧ« МИНЗДРАВА РОССИИ. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.427 / 5 | 6% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.