Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Отель Корона
Новосибирск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,2п.п.к медиане города по Индексу
- +5,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 240 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Моисеева Алла ЮрьевнаИНН 541000150952 · ОГРНИП 305541014600023
- Отзывы гостей
- 4,2 / 5240 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- 630063, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Толстого, д. 242
- Связанная компания
- Моисеева Алла Юрьевна подтверждённая публичная связьИНН 541000150952ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Корона: индекс качества управления на 0,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила положительные отклики по большинству аспектов: подавляющее большинство упоминаний о персонале отмечают его вежливость и отзывчивость, также около трёх четвертей оценок касательно чистоты, номеров, завтраков, соотношения цены и качества, а также удобств соответствуют положительной категории. Около двух третей гостей положительно оценили расположение объекта. В то же время, по теме шума положительных отзывов меньшинство — некоторые гости отмечали высокую слышимость звуков из соседних помещений и громкую музыку из сауны. Также встречаются смешанные отзывы о процессе заселения и состоянии санузлов, включая отдельные замечания о недостатке туалетных принадлежностей и влажности в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Новосибирск · 630063, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Толстого, д. 242
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (112), персонал (96) и завтрак (90); чаще критикуют шумоизоляцию (50). Всего 644 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (644)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 96 | 85 | 10 |
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Завтрак | 90 | 75 | 12 |
| Чистота | 112 | 95 | 16 |
| Цена / качество | 78 | 61 | 12 |
| Удобства | 36 | 27 | 8 |
| Номер | 88 | 62 | 26 |
| Локация | 33 | 20 | 10 |
| Заселение | 26 | 13 | 8 |
| Парковка | 12 | 6 | 4 |
| Санузел | 20 | 8 | 7 |
| Шумоизоляция | 50 | 14 | 36 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 127 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 68 млн ₽
- Кадастровый №
- 54:35:073365:244
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Моисеева Алла Юрьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 541000150952 · 305541014600023
- Статус
- действующее · с 26.05.2005
- ОКВЭД
- 96.04 · Деятельность физкультурно- оздоровительная
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics
Источник: hotel-corona.org ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 240отзывов гостей · 1 площадка
- 644упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Корона»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-corona.org; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Корона»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 912-53-86.
«Отель Корона»: сколько номеров?
18 номеров.
«Отель Корона»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Корона»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 240 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Отель Корона»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Моисеева Алла Юрьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
240 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 240 | 4.204 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.