Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница Отель ЮГ
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,2п.п.к медиане города по Индексу
- +2,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 214 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЛУЧ+»ИНН 6659185273
- Отзывы гостей
- 4,33 / 5214 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 26 номеров в записи
- Адрес
- 620027, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Стрелочников, стр. 41, помещ. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУЧ+" подтверждённая публичная связьИНН 6659185273ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Отель »ЮГ«: индекс качества управления на 0,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной транспортной доступности от ключевых точек города, что отмечают около трёх четвертей гостей. Подавляющее большинство упоминаний о персонале носят положительный характер — гости отмечают вежливость, внимательность и готовность помочь в любых вопросах, включая гибкость при заезде и выезде. Чистота в номерах и общих зонах упоминается практически во всех отзывах, также положительно оценивается оснащение номеров и стабильная работа Wi-Fi. Около двух третей упоминаний о цене и качестве, а также о процессе заселения — положительные. При этом около трети упоминаний о санузлах связаны с отрицательными впечатлениями, в основном из-за общего использования и неудобств при эксплуатации. Замечания по поводу шума и организации завтраков встречаются чаще с негативной оценкой, а удобства в целом оцениваются примерно поровну положительно и отрицательно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Гранд Авеню by USTA Hotels · 2,2 км | 79 |
| 2 | Гостиница Tenet · 2,2 км | 77 |
| 3 | Гостиница Урал · 2,5 км | 71 |
| 4 | Этот объектвы | 64 |
| 5 | ВАВИЛОН · 2,4 км | 62 |
| 6 | Отель Центральный by USTA Hotels · 2,5 км | 61 |
| 7 | Гостиница Галерея Киприн · 2,1 км | 57 |
| 8 | Отель ЦЕЗАРЬ · 1,8 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Большой Урал · 2,4 км | 50 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · 620027, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Стрелочников, стр. 41, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (116), соотношение цены и качества (93) и номер (91); чаще критикуют санузел (35) и шумоизоляцию (19). Всего 628 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (628)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 116 | 110 | 5 |
| Чистота | 90 | 88 | 2 |
| Парковка | 8 | 7 | 0 |
| Локация | 64 | 53 | 7 |
| Номер | 91 | 68 | 18 |
| Интернет | 9 | 6 | 1 |
| Заселение | 55 | 35 | 11 |
| Цена / качество | 93 | 63 | 30 |
| Удобства | 32 | 16 | 15 |
| Завтрак | 16 | 6 | 9 |
| Санузел | 35 | 12 | 21 |
| Шумоизоляция | 19 | 6 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 0–2★, ориентир): загрузка 67% (за май) · цена ночи (тариф) 4 821 ₽ · RevPAR 3 215 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 49 604 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,4 млрд ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0206004:743
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЛУЧ+»
- ИНН · ОГРН
- 6659185273 · 1086659020645
- Статус
- действующее · с 23.12.2008
- Руководитель
- Маляров Артем Владимирович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Малярова Валентина Афанасьевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Малярова Валентина Афанасьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Отель ЮГ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЛУЧ+" (ИНН 6659185273, ОГРН 1086659020645). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Малярова Валентина Афанасьевна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Маляров Артем Владимирович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: ugotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 402отзывов гостей · 2 площадки
- 628упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Отель ЮГ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ugotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Отель ЮГ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 953 820-16-30.
«Гостиница Отель ЮГ»: сколько номеров?
26 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Отель ЮГ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/11a9d1fb-c606-11ef-92da-67b6618bcacc/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Отель ЮГ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Гостиница Отель ЮГ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЛУЧ+». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
402 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 214 | 4,3 / 5 | 36% |
| Яндекс | 188 | 4,1 / 5 | 16% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.