Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Отель Гранд Авеню by USTA Hotels
Екатеринбург · независимая проверка отеля
- +15,3п.п.к медиане города по Индексу
- +13,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 602 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГРАНД АВЕНЮ ОТЕЛЬ»ИНН 6685074474
- Отзывы гостей
- 4,35 / 5453 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 107 номеров в записи
- Адрес
- 620000, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, пр-кт Ленина, д. 40, помещ. 345
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНД АВЕНЮ ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 6685074474ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Отель «Гранд Авеню by USTA Hotels» ООО «ГРАНД АВЕНЮ ОТЕЛЬ»: индекс качества управления на 15,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от центра города, что отмечают большинство гостей. Персонал чаще всего описывается как вежливый и оперативно реагирующий на запросы. Положительные впечатления вызывают завтраки, разнообразие которых, а также организация заселения и чистота в номерах упоминаются в большинстве отзывов. Удобства в номерах, включая наличие кофеварок, санитарных наборов и других элементов комфорта, также отмечаются положительно. Однако часть гостей указывает на шум, особенно в номерах, расположенных над ночным клубом, а также на недостаточную теплоотдачу от батарей, несмотря на наличие обогревателей. Некоторые замечания касаются состояния окон и сантехники в ванной. Парковка упоминается реже, но в целом оценивается положительно, хотя встречаются замечания по поводу её доступности.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Novotel Екатеринбург Центр · 0,7 км | 83 |
| 2 | Этот объектвы | 79 |
| 3 | КОСМОС ЕКАТЕРИНБУРГ ОТЕЛЬ/ COSMOS EKATERINBURG HOTEL · 0,5 км | 79 |
| 4 | Гостиница Tenet · 1,3 км | 77 |
| 5 | Гостиница Урал · 0,9 км | 71 |
| 6 | Отель Центральный by USTA Hotels · 0,4 км | 61 |
| 7 | Гостиница СОФТ ИНН · 1,1 км | 57 |
| 8 | Гостиница Галерея Киприн · 0,4 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Большой Урал · 0,3 км | 50 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · 620000, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, пр-кт Ленина, д. 40, помещ. 345
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (154), номер (119) и персонал (119); чаще критикуют шумоизоляцию (36) и санузел (18). Всего 837 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (837)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 108 | 104 | 3 |
| Персонал | 119 | 110 | 7 |
| Завтрак | 154 | 128 | 17 |
| Заселение | 38 | 30 | 7 |
| Чистота | 80 | 59 | 17 |
| Парковка | 25 | 17 | 5 |
| Удобства | 57 | 40 | 16 |
| Номер | 119 | 83 | 30 |
| Цена / качество | 78 | 50 | 26 |
| Санузел | 18 | 8 | 8 |
| Интернет | 5 | 0 | 1 |
| Шумоизоляция | 36 | 8 | 27 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Свердловская область · 3★, ориентир): загрузка 64% (за май) · цена ночи (тариф) 4 819 ₽ · RevPAR 3 067 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГРАНД АВЕНЮ ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 6685074474 · 1146685034440
- Статус
- действующее · с 25.09.2014
- Руководитель
- Красовская Виктория Николаевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Красовская Виктория Николаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Красовская Виктория Николаевна
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гранд Авеню by USTA Hotels»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ГРАНД АВЕНЮ ОТЕЛЬ" (ИНН 6685074474, ОГРН 1146685034440). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Красовская Виктория Николаевна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Красовская Виктория Николаевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Calltouch
Источник: avenuehotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 1 055отзывов гостей · 2 площадки
- 837упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Гранд Авеню by USTA Hotels»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — avenuehotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Гранд Авеню by USTA Hotels»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 312-23-33.
«Отель Гранд Авеню by USTA Hotels»: сколько номеров?
107 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Гранд Авеню by USTA Hotels»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/2f29056a-c608-11ef-92da-a1d057b8f639/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Гранд Авеню by USTA Hotels»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 79 из 100.
«Отель Гранд Авеню by USTA Hotels»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГРАНД АВЕНЮ ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
24Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 19 июля 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: 101 Отель
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: OneTwoTrip
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Ozon Travel
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Островок
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Отелло
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
2gis — отзывов: 453, оценка: 4,3, доля ответов: 53%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
yandex — отзывов: 602, оценка: 4,4, доля ответов: 83%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Путь до бронирования
На сайте обнаружена система онлайн-бронирования: TravelLine Booking Engine
Веб-сигнал на дату скана: подтверждает наличие модуля на сайте, но не долю прямых продаж и не работоспособность оплаты.
Цифровые продажи
Счётчики аналитики на сайте: GA4, Top.Mail.Ru / VK Analytics, Yandex Metrika
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.
Документы на сайте
Опубликован документ: Политика обработки персональных данных
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Правила проживания
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Условия оплаты
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Уведомление о cookie
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Сопоставления HotGrade
Индекс качества управления на 15.3 п.п. выше медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «hotel, 3★» объект выше медианы на 13.7 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Каналы и дистрибуция: 100 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Операционные отзывы: 70.8 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 1055 отзывов по 2 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 6 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, официальный сайт, каналы бронирования: 6, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
1055 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 453 | 4,3 / 5 | 53% |
| Яндекс | 602 | 4,4 / 5 | 83% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.