Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
ВАВИЛОН
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
Екатеринбург · 620067, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Советская, д. 22, к. 2, помещ. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 62
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Смешанная картина в отзывах
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Объект против своего сегмента
Без категории · отель: медиана по 10344 объектам.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Отель "Гранд Авеню by USTA Hotels" ООО "ГРАНД АВЕНЮ ОТЕЛЬ"1.8 км79
- 2Гостиница "Отель Suite" ИП Евтихова Анастасия Ильинична1.1 км76
- 3Отель Вера1.8 км75
- 4Гостиница "Урал"1.2 км71
- 5Отель «Тесса»1.5 км68
- 6ВАВИЛОНэтот объект62
- 7Гостиница «Галерея Киприн» ИП Лучинина М.А.1.5 км57
- 8Гостиница "Октябрьская" АО "ГК "Зелёная Роща"1.1 км55
- 9Гостиница "Большой Урал"1.8 км50
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (98), чистоту (94) и номер (92); чаще критикуют шумоизоляцию (40) и санузел (34). Всего 602 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · тариф 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 13 938 м² · 27 эт.
- Кадастровая стоимость
- 725 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0702072:326
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ВАВИЛОН"
- ИНН · ОГРН
- 6684021871 · 1156684003794
- Статус
- действующее · с 04.09.2015
- Руководитель
- Дудич Павел Александрович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Дудич Марина Валерьевна — 50%; Дудич Павел Александрович — 50%
- Конечный бенефициар
- Дудич Павел Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Расположение
Екатеринбург · 620067, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Советская, д. 22, к. 2, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
198 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 77 | 4.065 / 5 | 12% | 2026-06-07 |
| Яндекс | 121 | 4.157 / 5 | 2% | 2026-05-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.