Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ГОСТИНИЦА Гвардейская
Казань · 420073, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Гвардейская, д. 35, помещ. 1001
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Мини отель Николай Гоголь · 2,9 км | 87 |
| 2 | ЧО ОТЕЛЬ · 2,9 км | 84 |
| 3 | Cosmos Kazan Hotel / Отель Космос Казань · 1,8 км | 80 |
| 4 | Мини-отель H16 · 3,1 км | 74 |
| 5 | Гостинично-ресторанный комплекс Европа · 2,9 км | 64 |
| 6 | Стерео · 2,8 км | 64 |
| 7 | Мини-отель Две подушки · 3 км | 64 |
| 8 | Этот объектвы | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Мини-отель КазанНочка · 1,2 км | 57 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Казань · 420073, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Гвардейская, д. 35, помещ. 1001
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (90), локацию (49) и завтрак (43); чаще критикуют номер (153) и чистоту (142). Всего 790 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (790)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 49 | 37 | 6 |
| Завтрак | 43 | 32 | 7 |
| Парковка | 7 | 4 | 2 |
| Персонал | 90 | 56 | 29 |
| Интернет | 7 | 4 | 3 |
| Цена / качество | 117 | 69 | 44 |
| Удобства | 59 | 27 | 30 |
| Шумоизоляция | 12 | 5 | 6 |
| Чистота | 142 | 59 | 82 |
| Номер | 153 | 57 | 95 |
| Заселение | 44 | 9 | 22 |
| Санузел | 67 | 9 | 56 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 0–2★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 5 729 ₽ · RevPAR 4 027 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС »СЛАВЯНКА«
- ИНН · ОГРН
- 7702706914 · 1097746240987
- Статус
- действующее · с 22.04.2009
- Руководитель
- Белова Мария Олеговна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1069 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 468 | 3.494 / 5 | 4% |
| Яндекс | 601 | 3.436 / 5 | 44% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.