Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
ГОСТИНИЦА Гвардейская
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,7п.п.к медиане города по Индексу
- −0,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 1069 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС »СЛАВЯНКА«ИНН 7702706914
- Отзывы гостей
- 3,49 / 5468 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 91 номеров в записи
- Адрес
- 420073, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Гвардейская, д. 35, помещ. 1001
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС "СЛАВЯНКА" подтверждённая публичная связьИНН 7702706914ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
- Оператор
- Гостиничный комплекс «Славянка» подтверждённая рольНазвание в источнике: ГвардейскаяВ официальном составе оператора: 19 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «Гвардейская»: индекс качества управления на 4,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Гвардейская» в Казани получает разные отзывы по различным аспектам. Положительные отклики чаще всего связаны с персоналом, который отмечается как вежливый и отзывчивый, а также с расположением — гостиница находится в удобной части города, недалеко от центра и объектов инфраструктуры. Завтраки упоминаются положительно большинством гостей, подчёркивается их разнообразие и качество. Примерно половина упоминаний о соотношении цены и качества, а также об удобствах в номерах — положительные, при этом около трети гостей положительно оценивают чистоту и состояние номеров. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу состояния ванных комнат — отмечаются следы плесени, неисправности сантехники и общий износ. Процесс заселения упоминается в меньшинстве случаев как несвоевременный или организованный недостаточно чётко. Также присутствуют смешанные отзывы о шуме и температуре в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№8 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Мини отель Николай Гоголь · 2,9 км | 87 |
| 2 | ЧО ОТЕЛЬ · 2,9 км | 84 |
| 3 | Cosmos Kazan Hotel / Отель Космос Казань · 1,8 км | 80 |
| 4 | Мини-отель H16 · 3,1 км | 74 |
| 5 | Гостинично-ресторанный комплекс Европа · 2,9 км | 64 |
| 6 | Стерео · 2,8 км | 64 |
| 7 | Мини-отель Две подушки · 3 км | 64 |
| 8 | Этот объектвы | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Мини-отель КазанНочка · 1,2 км | 57 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Казань · 420073, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Гвардейская, д. 35, помещ. 1001
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (90), локацию (49) и завтрак (43); чаще критикуют номер (153) и чистоту (142). Всего 790 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (790)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 49 | 37 | 6 |
| Завтрак | 43 | 32 | 7 |
| Парковка | 7 | 4 | 2 |
| Персонал | 90 | 56 | 29 |
| Интернет | 7 | 4 | 3 |
| Цена / качество | 117 | 69 | 44 |
| Удобства | 59 | 27 | 30 |
| Шумоизоляция | 12 | 5 | 6 |
| Чистота | 142 | 59 | 82 |
| Номер | 153 | 57 | 95 |
| Заселение | 44 | 9 | 22 |
| Санузел | 67 | 9 | 56 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 0–2★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 5 729 ₽ · RevPAR 4 027 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС »СЛАВЯНКА«
- ИНН · ОГРН
- 7702706914 · 1097746240987
- Статус
- действующее · с 22.04.2009
- Руководитель
- Белова Мария Олеговна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: gvardeyskaya-slavhotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 069отзывов гостей · 2 площадки
- 790упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА Гвардейская»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — gvardeyskaya-slavhotels.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОСТИНИЦА Гвардейская»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 295-55-15.
«ГОСТИНИЦА Гвардейская»: сколько номеров?
91 номер, заявленная категория 2★.
«ГОСТИНИЦА Гвардейская»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЦА Гвардейская»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 по 468 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1069. Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«ГОСТИНИЦА Гвардейская»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС »СЛАВЯНКА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1069 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 468 | 3.494 / 5 | 4% |
| Яндекс | 601 | 3.436 / 5 | 44% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.