Проверка отеля как бизнеса · Рязанская область
Отель Женева
Рязань · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,5п.п.к медиане города по Индексу
- +9,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Захарова Елена ВикторовнаИНН 623412654575 · ОГРНИП 314623421000039
- Отзывы гостей
- 4,77 / 5234 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- 390000, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, ул Маяковского, д. 109, к. 2
- Связанная компания
- Захарова Елена Викторовна подтверждённая публичная связьИНН 623412654575ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Женева»: индекс качества управления на 11,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Женева» расположена в центре Рязани, что отмечают практически все гости, подчёркивая близость к основным достопримечательностям и инфраструктуре. Персонал, чистота, завтраки и соотношение цены и качества получают преимущественно положительные отклики, как и работа интернета, наличие бесплатной охраняемой парковки и необходимых удобств в номерах, включая чайники, холодильники и средства гигиены. Около трёх четвертей упоминаний положительны по таким аспектам, как состояние номеров, уровень шума и оснащение. В то же время часть гостей отмечает неудобства, связанные с санузлом, включая ограниченное количество крючков и усталость сантехники, а также разногласия в оценках комфорта мебели и матрасов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,7 км · 7 объектов с публичным Индексом№1 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 75 |
| 2 | Гостиничный комплекс Старый город & СПА · 0,5 км | 73 |
| 3 | Одиссея · 0,2 км | 69 |
| 4 | Гостиница Ундина · 3,7 км | 67 |
| 5 | Пик отель · 1,7 км | 63 |
| 6 | Гостиничный комплекс Атлантик · 1,6 км | 63 |
| 7 | Гостиница Ловеч спорт · 1,9 км | 53 |
| 8 | Отель Романтик · 1,9 км | 45 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Рязань · 390000, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, ул Маяковского, д. 109, к. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (173), номер (154) и персонал (121). Всего 957 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (957)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 173 | 169 | 3 |
| Персонал | 121 | 112 | 7 |
| Парковка | 41 | 38 | 2 |
| Чистота | 87 | 76 | 10 |
| Шумоизоляция | 42 | 35 | 7 |
| Цена / качество | 84 | 68 | 10 |
| Номер | 154 | 124 | 30 |
| Удобства | 64 | 52 | 10 |
| Завтрак | 111 | 80 | 17 |
| Заселение | 29 | 19 | 5 |
| Интернет | 7 | 4 | 1 |
| Санузел | 44 | 22 | 20 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Захарова Елена Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 623412654575 · 314623421000039
- Статус
- действующее · с 29.07.2014
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Женева»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Захарова Елена Викторовна (ИНН 623412654575, ОГРНИП 314623421000039).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: geneva-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 835отзывов гостей · 2 площадки
- 957упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Женева»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — geneva-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Женева»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 920 955-57-75.
«Отель Женева»: сколько номеров?
11 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Женева»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/13a39e4f-c609-11ef-92da-158100bc99d6/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Женева»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Отель Женева»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Захарова Елена Викторовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
835 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 234 | 4,8 / 5 | 0% |
| Яндекс | 601 | 4,6 / 5 | 19% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.