Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Женева
Рязань · 390000, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, ул Маяковского, д. 109, к. 2
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,7 км · 7 объектов с публичным Индексом№1 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 75 |
| 2 | Гостиничный комплекс Старый город & СПА · 0,5 км | 73 |
| 3 | Одиссея · 0,2 км | 69 |
| 4 | Гостиница Ундина · 3,7 км | 67 |
| 5 | Пик отель · 1,7 км | 63 |
| 6 | Гостиничный комплекс Атлантик · 1,6 км | 63 |
| 7 | Гостиница Ловеч спорт · 1,9 км | 53 |
| 8 | Отель Романтик · 1,9 км | 45 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Рязань · 390000, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, ул Маяковского, д. 109, к. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (173), номер (154) и персонал (121). Всего 957 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (957)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 173 | 169 | 3 |
| Персонал | 121 | 112 | 7 |
| Парковка | 41 | 38 | 2 |
| Чистота | 87 | 76 | 10 |
| Шумоизоляция | 42 | 35 | 7 |
| Цена / качество | 84 | 68 | 10 |
| Номер | 154 | 124 | 30 |
| Удобства | 64 | 52 | 10 |
| Завтрак | 111 | 80 | 17 |
| Заселение | 29 | 19 | 5 |
| Интернет | 7 | 4 | 1 |
| Санузел | 44 | 22 | 20 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Захарова Елена Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 623412654575 · 314623421000039
- Статус
- действующее · с 29.07.2014
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
835 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 234 | 4,8 / 5 | 0% |
| Яндекс | 601 | 4,6 / 5 | 19% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.